Jos et ole jo kuullut Uutiset : tuplaamme rantataloosaston. Ja tarkoitan kaksoisosaa aivan kirjaimellisesti, koska menetimme mielemme ja ostimme DUPLEXin!
Jos nappasit podcastimme eilen , tiedät jo tämän tarinan miksi, miten ja missä. Hinta oli oikea (saimme niitä jopa 30 000 alas), sijainti on mahtava (lähellä puistoa, kauppoja ja muutaman korttelin päässä rannalta), emmekä tunteneet, että meillä olisi koskaan varaa näin paljon taloon loistava paikka, jos odotimme paljon pidempään. Tässä pikkukaupungissa on saatavilla vain niin paljon edullisia kiinnityspäällisiä, ennen kuin kaikki remontoidaan ja hinnoitellaan (maksimme tästä 220 000 dollaria, mikä on 110 000 dollaria per puoli – mikä on halvempaa kuin vaaleanpunainen !).
Mutta podcastissa on paljon muutakin tarinaa (voit kuunnella alla olevasta soittimesta), mukaan lukien kuinka meillä kesti muutama viikko päästä käsiksi sen viehätysvoimaan ja kuinka saamme tämän kaiken toimimaan taloudellisesti (spoileri: pystyimme maksamme asuntolainamme täällä Richmondissa – ja kerromme tarkalleen, kuinka teimme sen).
Mutta jos sinulla ei ole vielä ollut mahdollisuutta kuunnella, tässä on sinulle paljon yksityiskohtia, valokuvia ja jopa kaksi videokierrosta. #SoMuchMoreToTile #LonelyToilet #Myös,WhoHidesWindows?!
Perusteet
Tämä on toinen historiallinen kiinnityspiste viehättävässä Chesapeake Bayn rantakaupungissa Cape Charlesissa Virginian itärannikolla. Puhuimme enemmän siitä, miksi olemme ihastuneet Cape Charlesiin jo silloin jaoimme vaaleanpunaisen talon ostomme viime vuonna (ja kutsun sitä vaaleanpunaiseksi taloksi tässä viestissä selvyyden vuoksi). Ei vain kaksipuolinen sama kaupunki kuten vaaleanpunainen talomme, se on itse asiassa päällä the sama katu – vain kaksi ovea alas!
valkoinen alabasteri
Jep, meidän kahta taloa erottaa vain yksi koti (se, joka oli esillä HGTV:ssä ). Tämä katu oli suuri osa sitä, miksi ostimme vaaleanpunaisen talon, koska se oli lähellä kauppoja / puistoa / rantaa, joten sijainti oli myös VALTAINEN syy siihen, että olimme houkutelleet duplexiin.
Olemme aina tienneet, että vaaleanpunainen talo ei olisi viimeinen suuri projektimme, mutta en voi sanoa, että odotimme sukeltavamme toiseen melko tämän nopeasti. Mutta kuukausien aikana, kun työskentelimme vaaleanpunaisen talomme parissa, huomasimme, kuinka rajallinen valikoima oli Cape Charlesin taloja, jotka sopivat hintaluokkaamme. Joten tämän duplexin hyvä sijainti ja hinta vauhdittivat hieman suunnitelmiamme - ja huolimatta alkuperäisestä vastenmielisyydestämme tätä taloa kohtaan, emme vain voineet taistella sitä tunnetta vastaan. Halusimme dang duplexin. Huonosti.
Toisen projektin jännityksen lisäksi duplexilla oli myös paljon käytännön järkeä:
Lisäksi, koska olemme jo perustaneet urakoitsijamme Cape Charlesiin ja käsitellyt prosessin mutkista vaaleanpunaista taloa tehdessämme, tämä projekti näyttää PALJON vähemmän pelottavalta kuin ensimmäinen kierroksemme.
Ennen kiertuetta
Duplex on jaettu aivan keskeltä, ja kumpikin puoli on peilikuva toisesta asettelussaan, mutta EI kunnossa, ulkonäössä tai… hm… hajussa. Toinen puoli haisee täsmälleen samalta kuin asunto, jonka vuokrasin Queensistä vuodeksi (ja ei, se ei ole kohteliaisuus). Talo oli aiemmin ollut pitkäaikaisena vuokra-asunnossa, mutta molemmin puolin asukkaat muuttivat pois aiemmin tänä kesänä ennen kuin omistaja listasi sen myyntiin. Aloitetaan siis VASEMMAN PUOLEN videokierroksella, koska esikatselimme sitä eilen podcast-ohjelman muistiinpanoissamme. * Huomaa: jos olet katsoessasi syötteenlukijaa, saatat joutua klikkaamaan läpi nähdäksesi videosoittimen.
itse petsattu betonilattia
Jos et voi katsoa videota juuri nyt, minulla on kuvat alla – mutta ensin tässä (lyhyempi) videokierros OIKEASTA, joka on hieman paremmassa kunnossa. Voi, ja varoitus, tässä on savuilmaisimen piippaus, joten jos sinulla on koira, joka sekaisin tavaroista (puhumme kokemuksesta), voit laittaa kuulokkeet päähän. * Huomaa: jos olet katsoessasi syötteenlukijaa, saatat joutua klikkaamaan läpi nähdäksesi videosoittimen.
Vasen puoli
Kuten videoista näit, molemmat puolet avautuvat suoraan portaikkoon. Toivomme, että voimme avata olohuoneen seinän, jotta portaisiin pääsee enemmän luonnonvaloa ja ne tuntuvat vähemmän ahtailta. Tiedätkö, tavallaan kuten tämä .
Oviaukosta pääsee olohuoneeseen, joka on melko reilun kokoinen. Lattiat ovat paremmassa kunnossa kuin miltä ne näyttävät, joten tiedämme, että ne viimeistelevät kauniisti (älä välitä siitä mattotyynystä, joka jäi kiinni niihin). Ja näetkö sen katon kuplivan osan tuulettimen vasemmalla puolella? Se on vuoto, jossa on hometta. Se jatkuu alas seinää pitkin ja sen paneelin yläpuolella on reikä, joka on niin suuri, että voit työntää kätesi siihen. Sinä voisi mutta en ole vapaaehtoistyössä.
Olohuoneen takana on eräänlainen ruokasali, johon on liitetty kapea keittiökeittiö. Spoilerivaroitus: emme säilytä jääkaapin sijaintia tai koristeen väriä.
Keittiö on karkeassa kunnossa. Se näyttää olevan puristettu entiseen sivukuistialueeseen ja yhdistää pieneen pimeään käytävään takana, jossa on vanha vedenlämmitin ja ovi, joka johtaa takapihalle. Joten haluamme ehdottomasti harkita tätä asettelua uudelleen tehdäksemme siitä toimivamman.
Itse asiassa haluamme muokata koko alakerran asettelua, jotta se on toimivampi. Sherry mainitsi yrittävänsä lisätä makuuhuoneen tähän videoon, mutta nauhoittamisen jälkeen olemme tekemässä toista suunnitelmaa, joka pitää kaikki makuuhuoneet yläkerrassa ja johtaa suuremman keittiön, olohuoneen, ruokailuhuoneen, kylpyhuoneen ja pesutupatilan alapuolelle. tänne sen sijaan. Mikä se vanha sanonta on? Ensimmäinen ideasi on harvoin paras ideasi. Totuus.
Liikkuminen eteenpäin… yläkerrassa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyamme, jotka kaikki ovat pois tästä pienestä portaiden yläosassa.
Yläkerran huoneet ovat yllättävän suuria, minkä vuoksi uskomme, että täytyy olla tapa puristaa kolmas makuuhuone (ja ehkä jopa toinen kylpyhuone), jos järjestämme asioita uudelleen. Tässä on eteinen makuuhuone:
keittiökaappien kruunumuovaus
Takamakuuhuoneessa on sama puupanelointikäsittely kuin etumakuuhuoneessa (se on vain maalattu valkoiseksi) sekä samat vaahtomuovikattopaneelit, jotka on liimattu varsinaisen kipsilevyn tai kipsilevyn päälle. Meillä on toimiva teoria, jonka mukaan joku vuosia sitten vain naamioi ongelma-alueet yhä uusilla pinnoitteilla: tapetilla, vaahtomuovikattopaneeleilla, väärennetyillä puupaneeleilla jne. Joten kuka tietää mitä löydämme niiden takaa, mutta vaaleanpunainen talo on kouluttanut meidät hyvin. En pelkää no ghosts -duplexia.
Kylpyhuone sijaitsee kahden makuuhuoneen välissä ja on jälleen huomattavan suuri talon kokoon nähden. Se on myös oudon pitkän kolmion muotoinen, minkä vuoksi haluaisimme löytää tavan jakaa se kahdeksi paremmin varustelluksi kylpyhuoneeksi. Luonnostelemme edelleen vaihtoehtoisia pohjaratkaisuvaihtoehtoja, joten jaamme ne, kun päädymme johonkin, jonka uskomme toimivan.
Tässä se toisesta näkökulmasta. Onko paha, että pidän suihkun ovien käsittelystä? Se on kuin vaatimattomuustarra.
Oikea puoli
Vaikka asettelu molemmilla puolilla on identtinen, tämän puolen ulkoasu ja kunto on hieman parempi. Ja olohuone pitää asiat mielenkiintoisina vihreillä ja sinisillä koristeilla. Kummallista kyllä, siinä on kattovuoto ulkoseinää pitkin, kuten toisella puolella, mutta se on aivan kehyksestä alla olevassa kuvassa.
Tällä puolella on myös jääkaappi, joka vain roikkuu ruokasalissa, ja vähän keinotekoista viherkasvea (tiedäthän, että Sherry rakastaa tekokasvia tai kymmenen).
Yläkerrassa asiat tarttuvat. Ja tarkoitan sitä kirjaimellisesti. Lattioissa täällä on ohut liimakerros, joka tarttuu kenkiisi joka askeleella. Se näyttää olevan joistakin vinyylilaatoista, jotka ovat irronneet, mutta tahmeus jatkuu epäilyttävästi jäljellä olevien vinyylilaattojen päällä. Kerroksia kerrosten päälle, kaverit. Se on teema.
uusittu clawfoot tub
Itse en ole vielä edes kävellyt kokonaan tähän huoneeseen, koska se on niin tahmeaa. Sherry on rohkeampi ihminen kuin minä, mutta pohjimmiltaan se repi hänen varvastossut osiin, kun hän kiersi ensimmäistä kertaa tässä talossa kiinteistönvälittäjän kanssa. Hän kuvaili sitä hilpeäksi ensimmäisen minuutin ja sitten yksinkertaisesti villiksi, kun hän taisteli kääntääkseen ja floppatakseen ulos sieltä ilman, että hänen jalkoihinsa jäi liimaa.
Tahmeus loppuu takamakuuhuoneeseen maton ansiosta. Enkä voi sanoa, että vihaan seinän väriä täällä. Se on sellainen tunnelmallinen munakoiso. Mutta kuten videosta näet, uskomme, että vaahtomuovikattopaneelien ja väärennettyjen puupanelointien takana on lahoa/kosteusvaurioita – mutta kirkkaassa, koska yhdessä kulmassa on myös tiilipiippu piilossa, joten toivomme paljastavan se, kun kuorimme pois kaikki erilaiset muut päällysteet.
Tämän puolen kylpyhuoneessa on itse asiassa kynsijalka-amme. Jos emme olisi jo korjaamassa kylpyammetta vaaleanpunaisessa talossa, minulla olisi houkutus varastaa tämä siihen taloon, koska se on paljon paremmassa kunnossa aloittaakseen. Sekä tämä kylpyhuone (ja toisella puolella oleva) ovat niin suuria ja omituisen muotoisia, että voit pudottaa 5 x 7 tuuman maton lattialle, eikä se koskettaisi mitään. Se on kuin luistinrata, jota ei käytetä. Joten jälleen pelin nimi on tuoda tämä paikka takaisin entiseen loistoonsa, riisua pois kaikki omituiset lisäosat, jotka piilottavat/peittävät erilaisia asioita, ja konfiguroida asiat uudelleen niin, että niissä on vähän enemmän järkeä ja toivottavasti niitä on paljon. enemmän kuin tämä talo oli alun perin suunniteltu.
Päätän tämän kiertueen näkymään, joka katsoo takaisin portaista alas etuovesta (älä välitä mylar Happy Birthday -ilmapallosta, joka asuu tällä puolella taloa - se on kuin vähemmän synkkä versio punaisesta Pennywise-ilmapallosta). Kuvittele portaiden seinän vasen puoli otettu alas niin, että se avautuu olohuoneeseen (jälleen tavallaan kuten tämä ). Urakoitsijamme uskoo, että voimme tehdä sen, joten haluamme aloittaa.
maila ja lauta
Suunnitelma
Tällä hetkellä olemme tämän remontin jännitys-/unelmavaiheessa. Meillä ei ole vielä välittömiä suunnitelmia seinien kaatamisen aloittamisesta, koska yritämme saada ensin muutamia asioita vaaleanpunaiseen taloon (se on niin lähellä valmista, että voimme maistaa sitä!). Mutta kuten voit kertoa, olemme todellakin syvällä aivoriihissä, miltä tämä talo VOI näyttää ja kuinka voimme antaa sille kaiken sen tarvitseman rakkauden. Koska se vaatii vakavaa rakkautta. Ja myös vakavaa hajunpoistoa. Kukaan ei ole varma tämän rakennusvuoden tarkasta (eräs paikallinen historioitsija arvasi 1880-luvun, joka saattaa olla pitkä, mutta tiedämme sen olevan vähintään 100 vuotta vanha), ja se on varmasti nähnyt joitain asioita vuosien saatossa.
Aiomme työskennellä saman urakoitsijan kanssa, jota olemme käyttäneet vaaleanpunaisessa talossa (hän on jo aivoriihi lattiapannoilla kanssamme!), koska meidän on tehtävä paljon samoja koko talon päivityksiä kuin vaaleanpunaisessa talossa: kaikki uudet putkistot. & sähkö, uusi LVI-järjestelmä, uusi katto ja sivuraide… TYÖT. Mutta tärkeimmät päätöksemme offsetissa ovat: (1) kuinka maksimoimme pohjapiirroksen ja (2) kuinka teemme etuosasta houkuttelevamman.
Törmäsimme myös toiseen paritaloon muutaman korttelin päässä, mikä auttoi meitä näkemään, kuinka omamme voisi sopia kaupunkiin, kun olemme saaneet sen kuntoon. Kuvittele tämä mintunvihreillä ikkunoilla ja ovilla kuten tämä - tai ehkä puiset ovet ja nämä ikkunaluukut ? Tai ehkä tämä väri ikkunaluukkuihin ? Pysykää paikalla, kun me varvastossuja enemmän kuin Sherryn tahmeita varvastossuja yritämme päästä ulos makuuhuoneesta. Se oli kuin ihmisten kärpäspaperia, ihmiset.
Toisin kuin yllä olevassa talossa, jossa näyttää olevan alkuperäiset koristeelliset yksityiskohdat (kuinka mahtavaa on se koristeellinen koristelu kuistin katon alla?!), saimme tietää, että talomme koristelista on kaukana alkuperäisestä ja se lisättiin luultavasti vasta äskettäin – varsinkin vaunussa. pyörät), joten uskomme sen menevän. Mutta meillä on niitä hienoja timanttiikkunoita keskellä, jotka, ota tämä, on tällä hetkellä peitetty sisältä (!!!) vanerilla lisäämään kaappitilaa. Ei ne asiat jää piiloon!
Siinä siis lopputulos. Jaamme paljon enemmän tietoa, valokuvia ja videoita edetessämme, ja iso kiitos kaikille, jotka olivat eilen innoissaan ja rohkaisevia tästä uutisesta. Tunnemme edelleen vähän kuin olisimme menettäneet järkemme, mutta innostuksesi (ja huudot siitä, että olet hullu… mutta minä olen innostunut!) toi suuret hymyt kasvoillemme. Joten kun silmämme ovat ristissä kuukauden suorasta kylpyhuoneen ja keittiön laatoituksesta, haluan sinun nojaavan todella lähelle ja kuiskaavan, että sanoin sinun olevan hullu.
