Vitsailetko? Näillä markkinoilla? Ei tietenkään. Onnistuimme myymään sen noin 5 000 dollarilla enemmän kuin ostimme sen vuonna 2006 (kuplassa), eikä se vaadi neroa tajutaksemme, että käytimme parannuksiin yli viisi tuhatta (arvioimme, että käytimme noin 35 000 dollaria uusista kylpyhuoneista, uudesta keittiöstä, uudesta lattiasta, uusista ikkunoista, uudesta kattosta, uudesta patiosta, päällystetystä ajotiästä ja päivitetyistä yksityiskohdista, kuten kruunulista ja leveämmät oviaukot). Tässä womp-womp-ääniefekti olisi hyödyllinen.
kruunun listan asennus miten
Mutta nukumme kuin vauvat ja olemme suorastaan pyörryksissä talomme myynnistä ja uuden ostamisesta. Miksi? Olemme 100 % vakuuttuneita siitä, että aika oli oikea ja kaikki tapahtui niin kuin oli tarkoitettu. Olemmeko hulluja? Voi olla. Mutta tässä on ajatusprosessimme:
- Kuukausimaksumme uudesta talosta on 200 dollaria pienempi kuin mitä olemme lähettäneet vanhalle paljon pienemmälle talollemme historiallisen alhaisten asuntolainakorkojen ja suuren summan uudesta talosta (johon meillä ei olisi koskaan ollut varaa paremmilla markkinoilla) ansiosta. . Enemmän taloa paremmalla alueella vähemmällä rahalla joka kuukausi? Kyllä kiitos.
- Vanhan naapurustojemme parantamattomat talot (jotka näyttävät pitkälti siltä, miltä meidän omamme katsoimme, kun ostimme sen) myydään 30 000, 40 000, jopa 50 000 halvemmalla kuin omamme. Joten projektimme eivät olleet vain hauskoja ja hauskoja nauttia, kun asuimme siellä, vaan ne näyttivät auttavan taloamme säilyttämään arvonsa ja jopa parantamaan sitä (vaikka ostimme sen, kun markkinat olivat upeat ja myimme kun markkinat olivat , ei).
- Saimme tarjouksen vain muutaman päivän sisällä MLS-palvelusta, joten siitä on paljon kiitollisuutta näillä asuntomarkkinoilla.
Haluatko lisätietoja? Varma. Tiedät, että pidämme puhumisesta…
tahraa, jotta puu näyttää vanhalta
Emme ole talon räpylöitä, olemme talon ystäviä (tästä blogin nimi). Emme koskaan muuttaneet vanhaan taloomme aikeissamme kääntää sitä tai päivittää sitä muusta syystä kuin nauttia siitä ja tehdä siitä täydellinen koti itsellemme siellä viettämämme aikana. Ja se oli. Joten se, että tekemällä nämä päivitykset pystyimme myös pitämään talon putoamasta paljon alemmas hintaluokassa, joka on saattanut meidät itkemään itsemme uneen öisin, tuntuu todella siunaukselta. Emme myöskään voi unohtaa edullisia takapihahää, jonka saimme isännöidä, kun ohjasimme vuokra-budjettimme uudelle päällystetylle ajotielle ja mukulakiviterassille, jotka olivat käytössä kauan suuren päivämme päättymisen jälkeen. Tai keittiöremontti, joka synnytti blogin, josta syntyi yritys, joka tarjoaa nyt mahdollisuuden työskennellä kotona molemmilla sukulaisemme rinnalla (anteeksi, että kutsun sinua spawn Claraksi – se on hirveän epänaidon tyyppinen sana).
Lisäksi meidän on helppo nähdä uuden talon tuomat palkinnot. Loppujen lopuksi emme ole vain myyjiä näillä ostajamarkkinoilla – olemme myös ostajia. Ja poika on hyvä aika ostaa. Olemme saaneet uuden suuremman talomme mukavammalla alueella vakavalla alennuksella (maksoimme yli 40 000 vähemmän kuin viisi vuotta sitten). Lisäksi koska korot ovat uskomattoman alhaiset, säästämme mahdollisesti kymmeniä tuhansia dollareita koroissa laina-ajalta. Ja koska meillä oli vanhassa talossamme mukavaa omaa pääomaa uuden ostamiseen (ja alhaisemman koron ansiosta), näin pääsimme edellä mainitsemaan pienempään kuukausittaiseen asuntolainamaksuun.
Lisäksi ajattelemme, että kun/jos markkinat toipuvat kuka tietää kuinka kauan, uudesta talosta on enemmän hyötyä kuin jos olisimme odottaneet vanhan myymistä (joka olisi voinut saada enemmän rahaa muutaman vuoden, mutta tuolloin uusi talomme saattoi olla aivan hintaluokkamme ulkopuolella, aivan kuten viisi vuotta sitten, kun markkinoilla tehtiin jengihätärit). Emmekä tietenkään voi sivuuttaa tärkeimpiä tosiasioita: että tämä uusi talo tyydyttää intohimomme tee-se-itse, tarjoaa enemmän tilaa perheellemme kasvaa ja edistää liiketoimintaamme. Mikä on todella päivittäistä tavaraa, joka auttaa koko yöunen.
Mutta katsotaanpa uudelleen parannuksiin käytetyt 35 000, joista vain 5 000 todellisuudessa saimme takaisin myyntihinnassa. Hyvä uutinen on, etteivät parannukset olisivat palvelleet meitä ollenkaan. Samanlaisia taloja vanhassa naapurustossamme myydään nyt vähemmän kuin meillä, koska niissä ei ole mitään päivityksiä, joita meillä on. Itse asiassa samanlainen karjatila vanhalla kadullamme (vain noin kolmen talon päässä), joka on huomattavasti suurempi kuin meidän, myytiin tänä kesänä 50 000 halvemmalla (!!!) kuin talomme. Tämä saa meidät uskomattoman hyvältä parannuksista, joita teimme erottaaksemme entisen talomme toisistaan niin, että se ei vain säilyttäisi arvoaan, vaan nousisi jopa 5 000 ylöspäin kuplan vanhojen päivien jälkeen. Joten vaikka paperilla saattaa näyttää siltä, että menetimme 30 000 sen perusteella, mitä maksoimme, kuinka paljon laitoimme siihen ja kuinka paljon myymme sen, haluamme katsoa asiaa näin: tekemällä tekemämme parannukset, ei vanha talomme ei vain pudonnut 50 000 arvoa tässä perätaloudessa, se myös parani hieman 5 000. Kutsu sitä ruusunpunaisten lasien läpi katsomiseksi, jos haluat, mutta sen ajatteleminen sillä tavalla auttaa todella pitämään asiat perspektiivissä.
kuinka kiinnität kruunulistat keittiön kaappeihin
Ja tässä on toinen mielenkiintoinen myytävänä oleva talo, jonka lainanantajamme teki. Hän on huomannut, että mitä asunnonomistajat eivät saa taloudellisesti takaisin parannuksistaan, he ovat saamassa jälleen myyntivauhtia. Ostaja ei esimerkiksi ehkä maksa paljon enemmän talostasi, koska siinä on graniittitasot, mutta saat tarjouksen paljon nopeammin kuin vastaavanlainen talo kadulla, jossa on urheilulaminaattia. Ja se on varmasti ollut meidän kokemuksemme. Olimme MLS:ssä 2 päivää, ennen kuin saimme tarjouksen, kun taas samanlainen isompi talo jatkuu neljä kuukautta ilman puremista. Ja se on listattu 30 000 dollaria halvemmalla!
Toivommeko markkinoiden olevan parempia? Varma. Mutta meillä ei ole mitään katumusta. Jotkut saattavat syyttää meitä siitä, että näemme lasin puoliksi täynnä (emmekä todellakaan usko, että kaikki tekisivät myyntivalinnan tällä hetkellä), mutta nämä ovat vain muutamia syitä, miksi olemme niin iloisia uudessa talossamme juuri ajoissa Claran ensimmäiselle joululle. Siitä puheen ollen, meillä on joitain laatikoita purettavana…
