Mutta älä huoli – emme siirry tähän.
Kuten jaoimme tämän viikon podcastissa, ostimme äskettäin rantamökin (!!!). Mutta se ei ole hieno, korkean tason versio, jota termi beach house yleensä herättää. Ei, tämä on lähes 100 vuotta vanha, ja sitä voidaan parhaiten kuvailla karkeimmaksi, eniten apua tarvitsevaksi taloksi, jonka olemme koskaan ostaneet, ja se on jo osoittautunut yhdeksi haastavimmista projekteistamme.
(Jos haluat mieluummin kuulla meidän puhuvan siitä epävirallisesti, voit painaa alla olevaa toistopainiketta – ja voit napsauttaa tästä saadaksesi lisätietoja tilauksesta ilmaiseksi.)
Olemme rakastuneita tämän vanhan kodin potentiaaliin ja viehätysvoimaan ja sen mahtavaan sijaintiin, jotka ovat kaksi asiaa, jotka rohkaisivat meidät ottamaan sen käyttöön (sekä hintalappu, joka oli dramaattisesti alhaisempi kuin muissa sitä ympäröivissä kodeissa, koska tilaansa). Sukellaan siis suoraan sisään, ja laitamme sinulle joitain ennenkuvia matkan varrella – etuosasta alkaen.
Missä se on?
Se sijaitsee Cape Charles, VA joka on pieni historiallinen kaupunki Virginian itärannikolla. Niille, jotka eivät tunne Virginian rannikkoa, Eastern Shore on pieni niemimaa, jonka Chesapeake Bay erottaa muusta osavaltiosta. Se on siis noin 2,5 tunnin ajomatkan päässä kodistamme Richmondissa, mikä huipentuu ajamiseen 17 kilometriä pitkän sillan yli lahden yli!
Katselimme Cape Charlesia ensimmäisen kerran täysin sattumalta vuonna 2013, kun meitä pyydettiin olemaan yksi todellisista perheistä Virginia Tourismin mainoksessa. He veivät meidät pienelle kiertueelle itärannikolle, ja Cape Charles oli yksi paikoista, joissa kävimme. Olimme melkein heti järkyttynyt ja sanoimme jatkuvasti asioita, kuten miksi kaikki eivät mene tänne?! En ole koskaan edes kuullut siitä!
asenna soittava videoovikello
Se on pieni, hiljainen kaupunki, jossa on vielä hiljaisempi ranta. Siellä ei ole liikennettä (useimmat ihmiset liikkuvat kävellen, pyörällä tai golfkärryillä) ja paljon pikkukaupungin viehätysvoimaa: perheomisteinen jäätelökauppa pääkadulla, postimies, joka työntää kärryä kadulla, yksi näyttö elokuvateatteri nimeltä Palace Theatre. Kaupunki sijaitsee lahden puolella ( mene Tigers! ) niemimaalla, joten vesi on tyyni ja matala, mikä tekee siitä melkein täydellisen pienille lapsille (ja sopii mainiosti melontaan ja melontaan heidän vanhetessaan). Olemme palanneet muutaman kerran taaksepäin viime vuosien aikana ja jopa elokuun lauantaina lähdemme etsimään runsaasti ilmaisia parkkipaikkoja aivan rannan vierestä. Sanalla sanoen: se on mahtavaa.
Miksi ostaa sieltä talo?
Olemme heitelleet ajatusta loma-asunnon tai paikallisen vuokra-asunnon hankkimisesta jo vuosia. Meillä molemmilla on vanhemmat, joilla on ollut vuokra-asuntoja, joten uskon, että se oli jo pienestä pitäen alttiina asialle, jota halusimme kokeilla jossain vaiheessa. Olemme siis pitäneet silmämme auki muutaman viime vuoden ajan oikean kodin raaputtamiseksi lakkaamattomaan remontti-kutinaamme. Emme vain usko, että se on hauska projekti meille, vaan toivomme, että se on hyvä pitkän aikavälin investointi taloudellisesti sekä hyvä pitkän aikavälin sijoitus perhe-elämäämme (jotain, jota voimme käyttää monta vuotta eteenpäin).
Mahdollisuus jakaa toinen reno-projekti teidän kanssanne on tietysti hyvä etu, mutta kun emme voineet päästä eroon ajatuksesta hankkia toinen asunto, vaikka olemme vetäytyneet päivittäisestä bloggaamisesta kaksi vuotta sitten, se auttoi vahvistamaan, että motiivimme olivat t vain luonut enemmän sisältöä. Lisäksi on luultavasti helpompiakin tapoja löytää sisältöä kuin ostaa 96 vuotta vanha talo, joka on 2,5 tunnin päässä ja vaatii näin paljon työtä. Hah!
Olimme alkaneet hakea paikallisia asuntoja vuokralle mahdollisesti pitkäaikaisesti, mutta ajatus Cape Charlesista kuulosti yhä jännittävämmältä. Joka kerta kun vierailimme, huomasimme enemmän taloja kunnostettavaksi tai uuden hotellin tai aamiaismajoituksen ilmestyvän, joten oli selvää, että noususuhdanne oli tapahtumassa, ja päätimme hypätä ennen kuin hinta loppui. Ilmeisesti jopa HGTV:n Beachfront Bargain Hunt on esittänyt Cape Charlesia pari kertaa, ja joka kerta kiinnitetään yhä enemmän kiinnityspäällisiä.
Joten syyskuun alun reissulla soitin vihdoin paikalliselle kiinteistönvälittäjälle näyttääksemme meille joitain vaihtoehtoja, ja niinpä vaihto olikin heilautettu kevyesti harkitsemisesta aktiiviseen asunnon etsimiseen siellä. Se oli sekä jännittävää että hermoja raastavaa.
Miksi TÄMÄ talo?
Kaikki katsomamme talot olivat melko karkeassa kunnossa. Kyllä, pidimme ajatuksesta pelastaa jotain ja edistää kaupungin houkuttelevuutta, mutta tarvitsimme myös jotain, johon meillä oli varaa. Yksityiskohdat, eikö?
Olimme ilmoittaneet muutamasta Zillow'n talosta, joiden hintaluokka oli 75–100 000 dollaria, mutta kun näimme ne henkilökohtaisesti, niiden sijainti/tontti (molempia asioita ei voi muuttaa) eliminoi nopeasti monet niistä. Sitä, jonka päädyimme ostamaan, ei todellisuudessa koskaan listattu MLS:ssä tai Zillowissa – se oli vain taskulistaus, jota kiinteistönvälittäjämme oli näyttänyt yksityisesti ihmisille, joiden hän arveli olevan haasteeseen. Luulen, että hän kokosi meidät melko hyvin!
Huolimatta siitä, että se on hintaluokkamme huipulla (se oli 125 000 dollaria), talossa on PALJON menoa sille sijainnin suhteen. Se on kolmen korttelin päässä rannalta, alle kahden korttelin päässä pääostosalueelta, ja se on myös lähellä Central Parkia (kyllä, se on heidän keskitetyn pienen puistonsa nimi, jossa on kävelyreittejä ja leikkialueita). Joten sen mukavuus ja kävelykelpoisuus yhdistettynä yksinkertaisesti olemiseen erittäin viehättävällä puiden reunustamalla kadulla, jota ympäröivät muut jo kunnostetut vanhat kodit, teki siitä melkoisen turhan.
Huolimatta siitä, että talomme on kauheassa kunnossa, vuonna 1920 rakennetussa talossamme on upeat luut ja uskomaton viehätys. Se on itse asiassa yksi neljästä lähes identtisestä talosta peräkkäin samalla kadulla. Ja muut ovat mukavia konkreettisia esimerkkejä siitä, kuinka mahtavia me voimme olla pienellä (okei, paljon) työllä. Tämä on meistä oikealla:
alaskan taivas
Ja itse asiassa yksi noista muista taloista oli äskettäin myyty, joten kiinteistönvälittäjämme pystyi ottamaan meidät sen läpi katsomaan, miltä täysin kunnostettu versio voisi näyttää. Tuntui kuin olisimme yhdessä niistä uudistusohjelmista, joissa isäntä näyttää sinulle renderöinnin heidän ehdotuksestaan, mutta renderöinnin sijaan se oli tosielämän läpikäynti.
Tuohon kotiin tutustuminen sinetöi sopimuksen, koska (a) ei ollut kiistämätöntä, että meillä oli potentiaalia ja (b) se oli myynyt lähes kolme kertaa enemmän kuin maksoimme omastamme (!!!), joten tietäen, että meillä on niin suuri remontti. kustannusmarginaali ja se, että voimme lisätä taloon niin paljon arvoa, tuntuu meille turvalliselta sijoitukselta.
Talotyyppiä on vaikea määrittää (muutamat pyytämämme taloasiantuntijat ovat sanoneet, että se on eräänlainen viktoriaaninen, mutta ei yksi niistä erittäin koristeellisista taloista, joissa on paljon piparkakkuja). Siinä on ne mahtavat kuistipylväät ja kiinnikkeet, jotka tuntuvat erityisen koristeellisilta – sekä hienoja lasimaalauksia. Ja siellä on hienoja sisustusyksityiskohtia, kuten erityisen korkeat katot, vanha kynsijalkainen amme, jonka aiomme lasittaa uudelleen, upea vanha portaikko, massiivipuiset ovet, joissa on siistejä vanhoja nuppeja ja avaimenreikiä…
… ja jopa takaportaat, joita ei ole joissakin muissa lähes identtisissä kodeissa, joten olemme innoissamme voidessamme pelastaa omamme. Myös Pepsi-pulloja vuodelta 1992.
Miten aiomme käyttää sitä?
Rakastamme ajatusta perheen perinteen perustamisesta tämän talon kanssa – meillä on paikka, jossa vietämme aikaa joka kesä ja jopa sesongin ulkopuolella (haaveilemme menevämme sinne viettämään uutta vuotta ystävien ja heidän lastensa kanssa joka vuosi). Perheeni vietti viikon Delawaren rannalla melkein joka kesä varttuessaan, ja lopulta vanhempani ostivat sieltä rantamökin, jotta voisimme kaikki jatkaa tapaamista siellä perheemme kasvaessa. Aiomme edelleen mennä Delawareen suurperheemme kanssa niille vuosittaisille matkoille (se on noin 5 tunnin päässä), mutta tämä lähempänä oleva Cape Charles -talo tuntuu mukavalta tapaa perustaa jotain erityistä meille neljälle (ja kaikille perheillemme ja ystävillemme). tulen isännöimään vuosien varrella). Petersikin kesälomaperinne, jos haluat.
kuinka valkaista injektointia
Mutta oman käyttömme lisäksi aiomme vuokrata sen loma-asunnona. Sille on melko vahvat markkinat Cape Charlesissa (joistakin kodeista saa yli 1800 dollaria viikossa kesällä!), joten se on mukava tapa kompensoida joitain talon korjaus- ja ylläpitokustannuksia, ja pidämme ajatuksesta. talossa on elämää, kun emme ole siellä. Emme ole vielä selvittäneet tämän kaiken yksityiskohtia (tekemmekö jotain Airbnb:n kaltaista vai vuokraammeko sen jollain muulla tavalla), mutta pidämme sinut varmasti ajan tasalla, kun saamme lisätietoja siitä, kuinka tämä koko vuokra-maailma toimii.
Teemmekö remontin itse?
Kuten meillä näyttää olevan teema, aiomme tehdä itse osia Renosta, mutta emme kaikkea. Yleensä aiomme käyttää ammattilaisia suurissa ja tärkeissä asioissa, jotka uskomme mieluummin ammattilaisen tehtäväksi, kuten perustusten korjaukset, kaikki uudet putkistot, kaikki uudet sähkölaitteet (tällä hetkellä on pääasiassa nuppi ja putki), uusi LVI-järjestelmä, uusi katto jne. Ja sitten toivomme, että astumme mukaan ja teemme suuren osan viimeistelystä/asennuksesta itse (keittiön ja kylpyhuoneen kalusteet & laatat, maalaus, valaisimien/altaiden/wc-asennukset, kalusteet ja sisustukset jne.) .
Perustuksen korjaukset ja LVI-päivitykset eivät ole aivan kiehtovin asia dokumentoitavaksi, joten voi kestää jonkin aikaa ennen kuin meillä on suurempia muutoksia jaettavana, mutta emme malta odottaa, että pääsemme yksityiskohtaisesti kaikkiin asetteluideoihimme (perustuu kävelyyn joidenkin viereisten kaksosten kautta molemmilla puolilla). Joten palaamme asiaan – mukaan lukien kaavio nykyisestä ja ehdotetusta pohjapiirroksesta. Pian, toivon!
P.S. – Kaikille, jotka jäivät siitä paitsi, jaoimme omamme Vuosittaiset lahjaoppaat tytöille, pojille ja lapsille (hyviä myyntiä on edelleen käynnissä).
