Uusi duplex-pohjapiirros

Jos näit ennen ja jälkeen -postauksen aiheesta Beach duplex -demo , niin tiedät, että meillä on suuria suunnitelmia duplexin pohjapiirroksen suhteen. Haluamme hyödyntää annetusta tilasta parhaalla mahdollisella tavalla – ja jopa lisäämme sitä hieman – jotta siihen mahtuu enemmän ihmisiä, tarjoaisi enemmän kylpyhuoneita ja yleisesti ottaen paranisi tunnelmaa tässä siistissä vanhassa talossa. Ennen kuin kummallakin puolella oli vain yksi täysi kylpy (!!!), joten olemme toiveikkaita, että meillä ei ole muuta paikkaa kuin ylös. Joten palaamme tänään joidenkin pohjapiirrosten kanssa näyttääksemme sinulle tarkalleen, mitä aiomme tehdä. Ja sisälläni oleva nörtti on siitä erittäin innoissaan.

pax ikea vaatekaappi

Jos olet uusi täällä tai et ole varma, mitä tarkoitamme duplexilla, voit seurata kaikkea yksityiskohtaisesti täältä. Mutta lyhyt versio on, että se on pilaantunut duplex, jonka ostimme viime syksynä remontoidaksemme ja muuttaaksemme viikoittaiseksi loma-asunnon. Se on vain yhden talon päässä vaaleanpunaisesta rantatalostamme Cape Charlesissa, VA, joka sijaitsee Chesapeake Bay of Virginia's Eastern Shoressa. Toistaiseksi se on juuri perattu, ja kun säät alkavat toimia, voimme vihdoin aloittaa ulkoisten parannusten tekemisen, kuten uuden vuotamattoman katon ja uudet ehjät sivuraidat.

Ennen

Duplexin kaksi puoliskoa ovat lähes identtisiä, vain peilattu ne erottavaa keskiseinää pitkin. Heillä on erilliset osoitteet ja aiomme pitää ne erillään, jotta ne voidaan vuokrata erikseen (vaikka isompi perhe voi vuokrata molemmilta puolilta koko talon viikoksi). Kaikki tekemämme muutokset ovat samat kummallakin puolella, joten keskitymme vain talon vasempaan puolelle, kun katsot sitä kadulta. Mutta jälleen kerran, jokainen puoli pysyy peilikuvana pohjapiirroksen/asettelun suhteen. Mitä tulee niiden koristeluun, Sherry uskoo, että on hauskaa koristella ne hieman eri tavalla. Ajattele serkkuja äläkä identtisiä kaksosia.

Mutta takaisin pohjaratkaisuun. Ensinnäkin, koska se on yleinen asettelukysymys, olemme saaneet paljon sosiaalisessa mediassa: emme tee sisäovea, jotta joku, joka oleskelee duplexin toisella puolella, olisi valinnainen avata se ovi ja päästä käsiksi toinen puoli. Tämä ei ole mahdollista koodisyistä, mutta kummankin puolen etuovet kirjaimellisesti ei voisi olla lähempänä (ja katetun kuistin alla), joten jos isompi perhe vuokraa molemmilta puolilta viikoksi, se on periaatteessa lyhin kävelymatka koskaan päästä puolelta toiselle:

Kumpikin puoli on hieman alle 1300 neliöjalkaa, ja kun ostimme sen, kummallakin puolella oli vain kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone – kaikki toisessa kerroksessa. Emme usko, että se oli alkuperäinen pohjapiirros (se oli äärimmäisen katkonainen ovien ja valojen kanssa hyvin oudoissa paikoissa), joten teemme vain parhaamme, jotta talo tuntuisi alkuperäisemmältä, tarkoituksellisemmalta, tehokkaammalta ja vähemmän oudolta suljetulta. – koska emme todennäköisesti koskaan saa tietää alkuperäistä pohjapiirroksia. Vaikka tiedämme, että talo on aina ollut tietojemme mukaan kaksikerroksinen. Siellä on kaksi tonttia ja kaksi erilaista talonumeroa niin pitkälle kuin voimme mennä. Sinä pystyt katso ennen kuvia tässä postauksessa ja käy läpi videolla saadaksesi enemmän käsitystä siitä, kuinka oudosti asiat oli aseteltu.

Huomaa: Kynäpiirrokset, joita olemme työstäneet urakoitsijamme kanssa, olivat liian vaikeita lukea valokuvista, joten olemme luoneet ne uudelleen mahdollisimman hyvin käyttämällä ilmaista online-ohjelmistoa ns. HomeStyler ja sitten lisäsimme omat tarramme Photoshopissa. Ne ovat enimmäkseen mittakaavassa, mutta jotkut yksityiskohdat ovat likimääräisiä.

The After (tai ainakin suunnitelma)

Käyn sinut läpi kaikki suuret muutokset hetkessä käyttämällä vierekkäisiä pohjapiirroksia, mutta tässä on yleiskatsaus siihen, mitä aiomme tehdä. Kun olemme valmiit, kummallakin puolella on 1 kylpyhuonetta 3 (no, kaksi täyttä kylpyhuonetta ja yksi wc-huone) ja 2 makuuhuoneesta 3. Ja kyllä, hikoilemme spontaanisti koko kehon, kun ajattelemme, että meillä on laatoittaa kaikki kuusi kylpyhuonetta ja asentaa kaksi keittiötä, kun seinät nousevat takaisin, joten älkäämme puhuko siitä nyt, mmmkay?

Alakerran oleskelutilat

Tiedän, että muutokset on usein helpompi ymmärtää, kun näet ennen- ja jälkeen-pohjapiirrokset vierekkäin, joten olemme tehneet sen alla. Tämä on vain alakerran etupuoli (ennen on vasemmalla ja jälkeen oikealla, numeroiduilla tarroilla, joihin pääsen hetken kuluttua).

keittiökaappien pinnoitus

Tässä on lyhyt yhteenveto suurista muutoksista tässä talon osassa:

1. Avaamme portaat olohuoneesta erottavan seinän, jotta eteiseen tulee enemmän valoa ja se on vähemmän klaustrofobista.
2. Olohuone on melko suuri (emme ole varmoja, kuinka aiemmat asukkaat käyttivät sitä), joten aiomme käyttää sen takaosaa rennon ruokailutilana, koska se on heti keittiön ulkopuolella. Tarkka huonekalusuunnitelma TBD, mutta rakastamme Chris & Julian avointa ruokailuhuonetta ja olohuonetta .
3. Laajennamme tätä oviaukkoa luodaksemme paremmat virtaus- ja näkölinjat keittiön ja ruokailutilan välille.
4. Koska nykyisessä alakerrassa ei ole kylpyhuonetta, teemme tästä suuresta portaiden alla olevasta vaatehuoneesta pesuhuoneen. Muutamat ihmiset sanoivat olevansa huolissaan kylpyhuoneen hajuista, jotka leviävät ruokailutilaan, mutta vanhemmillani on rantavuokraamo, jossa on erittäin samanlainen pohjaratkaisu, ja se toimii todella hyvin. Jokainen, joka tekee jotain haisevaa, haluaa mennä yläkertaan sen sijaan, että tekisi sen suoraan oleskelutilasta. Onko tuo TMI? Todennäköisesti. Mutta pointti on, että uskomme, että se menee hyvin.

Viitteeksi, tältä tuo tila näyttää tällä hetkellä.

Toivomme saavamme auki portaiden puolen, joka oli aiemmin suljettu ensimmäiseen askelmaan asti.

Alakerran keittiötilat

Alakerran takapuoli oli aika ahkera ennen, mutta teemme sen toimimaan entistä kovemmin – sisältäen pyykinpesun, suuremman keittiön ja jopa mutatilan takaovesta sisään tuleville ihmisille. Tulee myös olemaan ulkosuihku takaovesta, joten ihmiset pesevät hiekan pois sieltä, menevät sitten sisään mutahuoneen läpi ja heittävät pyyhkeensä pesukoneeseen tai ripustavat ne mutahuoneen alueelle. Toivomme, että ulkosuihkun ja kaakeloidun huoneen yhdistelmä, jossa on pesula/mutahuone, pitää paljon hiekkaa poissa muusta talosta.

charlestonin lapset

Jälleen kerran, kun tarkastellaan ennen ja jälkeen -suunnitelmaa rinnakkain, tässä ovat kohokohdat:

1. Muutamme keittiön isompaan entiseen ruokailutilaan, jotta voimme lisätä huomattavasti säilytystilaa, laskutilaa ja jopa lisätä astianpesukoneen. Tarkka asettelu TBD, ja voimme sisällyttää pienen (ehkä siirrettävän) saaren tai leivinvaunun keskelle.
2. Entinen keittiö (joka ei ollut keittiön alkuperäinen sijainti, koska alue oli aiemmin sivukuisti) tulee pesula-/keittokomeroksi. Mielestämme on mukava jatkaa kaapistoa täällä laajentaaksemme keittiötä visuaalisesti, mutta lisäämme taskuovet, jotta se voidaan sulkea - varsinkin jos pyykinääni täytyy vaimentaa. Lisäksi rakastamme taskuovia näissä vanhoissa kodeissa. Ne tuntuvat alkuperäisiltä ja viileiltä (vaikka ne eivät ole aina olleet siellä, kuten ne, jotka lisäsimme vaaleanpunaisen talon takamakuuhuoneeseen). Huomaa: Tiedän, että pyykki / ruokakomero kuulostaa oudolta yhdessä. Pohjimmiltaan se on vain pesutupa/mutahuone, jossa on ylimääräisiä kaappeja erilaisiin säilytystarpeisiin - tavallaan kuten tämä .
3. Tämä kummankin puolen takaosa oli melko käyttämätön vedenlämmitintä ja wc:tä lukuun ottamatta (vain oikealla puolella, istuen ulkona). Koska se avautuu takapihalle, haluamme luoda tilan hiekkavarusteille ja pyyhkeille pienen mutahuoneen muodossa heti ulkosuihkun taakse.
4. Laitamme sinne myös kodinhoitokaapin, joka voi piilottaa asioita, kuten LVI-järjestelmän ja säiliöttömän vedenlämmittimen.

Tässä on näkymä vanhasta keittiöstä, joka oli entisessä sivukuistissa, kun ostimme talon. Tuleva mutahuone ja kodinhoitokaappi menevät juuri oikealta puolelta, missä nämä kermanväriset kaapit aikoinaan olivat.

Ja koska olemme päätyneet minttuun tämän projektin korostusväriksi, ajattelemme, että tähän oviaukon sisälle menevät taskuovet (joka taas erottaa tulevan keittiön tulevasta ruokakomerosta/pesulasta) voisi näyttää tältä. tämä viehättävä ovi Yellow Brick Homen keittiöstä … vain kaksi, koska aukko on tuplaleveä kuin yllä oleva.

kuinka tehdä laastista valkoista

Yläkerrassa, edessä makuuhuone ja eteinen kylpyamme

Siirrytään yläkertaan ja aloitetaan talon edestä:

Aivan kuten alakerrassa, täällä ylhäällä olevaa tilaa ei ole todella käytetty täysimääräisesti (uskomme, että asioita leikattiin/muutettiin/siirrettiin jatkuvasti vain joidenkin outojen valosijoittelujen perusteella jne.). Ja koska vuoteiden ja kylpyammeiden maksimointi on tärkeää loma-asunnon kannalta, aiomme tehdä tämän:

1. Portaiden yläreunassa oleva alue on erittäin ahdas ja tuntuu leikatulta, joten annamme sille tilavamman tasanteen menettämättä liinavaatekaappia
2. Kylpyhuone täällä ylhäällä oli tarpeettoman suuri, joten jaamme sen periaatteessa kahtia tehdäksemme vaatimattomamman tilan, joka on silti tarpeeksi suuri amme/suihku-yhdistelmälle (todennäköisesti laskettava amme, jossa on laatoitettu suihku).
3. Jakamalla kylpyhuoneen ja varastamalla hieman tilaa kahdesta päämakuuhuoneesta voimme luoda kolmannen makuutilan (samanlainen kuin rantatalomme kerrossänkyhuone , mutta luultavasti hieman suurempi).
4. Eteisessä makuuhuoneessa ei paljon muutu. Siitä tulee hiukset pienemmäksi ja aiomme suunnata kaapin uudelleen. Kaapissa on kaunis ikkuna (se, jossa timanttigrillikuvio edestä nähtynä), mutta vanha omistaja laittoi sen laudoille ja peitti kipsilevyllä (!!!), jotta he pystyivät ajamaan kaappitangon vastakkaisen seinän yli. Avataksemme ikkunan ja päästääksemme valon sisään siirrämme kaappitangon seinälle ikkunaa vastapäätä (jossa se on piilossa makuuhuoneessa, koska se on työnnetty tähän nurkkaan) ja käytämme taskuovea, jonka toivomme rohkaisevan ihmisiä jättämään sen auki ja antamaan valon loistaa sisään.

Eteisen makuuhuoneen näkymä näyttää tällä hetkellä tältä, joten voit nähdä kuinka kylpyhuone jakautuu:

Yläkerrassa, takamakuuhuone ja liitteenä oleva kylpyhuone

Tämä on talon alue, johon itse asiassa lisäämme tilaa, mikä ansaitsee meille toisen täyden kylvyn, joka on myös oma kylpyhuone. Woot!

soi ovikello on helppo asentaa

Mutta täällä on enemmän kuin pelkkä lisätty kylpyhuone, joten sinun tulee huomioida seuraavat asiat:

1. Tämä kohouma talon takaosassa on jo alakerrassa (muistatko mutahuoneen ja kodinkomeron?), joten meillä on jo kaupungilta lupa jatkaa tätä jalanjälkeä yläkertaan ja törmätä ulos toisesta kerroksesta sen mukaan. Halvin tapa tehdä lisäys on rakentaa sellaisen päälle, jolla on jo perustus/alajalat, joten olemme innoissamme, kun saamme vain avata toisen kerroksen. Se ei ole valtava kylpyhuone (luultavasti vain suihkukaappi), mutta rakastamme aina omaa kylpyhuonetta matkustaessamme, joten uskomme, että se on suuri bonus.
2. Koska menetämme nykyisen takaikkunan (sitä tulee kylpyhuoneen ovi), saimme luvan lisätä uusi ikkuna, jotta emme vähennä luonnonvaloa tässä makuuhuoneessa.
3. Tämä huone oli jo hyvin pitkä, mutta varastamalla neliömetriä kerrossänkyä varten se piteni entisestään. Joten päädyimme ajatukseen lisätä kaksi sisäänrakennettua kaappia (kipsilevyllä ja kunnollisilla ovilla) sivuikkunan molemmille puolille. Se tekee huoneen muodosta hieman luonnollisemman ja antaa huoneeseen sen kaapin, jota se vielä tarvitsi – ja luulemme, että saatamme käyttää toista lukittuna omistajan vaatekaappina.
4. Tätä samaa temppua käytimme vaaleanpunaisessa talossa, mutta vetämällä makuuhuoneen ovea hieman eteiseen (tässä tapauksessa liinavaatekaapin oven kanssa linjaan) se luo eteisen oven kääntöä varten. Koska sänky menee todennäköisesti oikealle seinälle (ikkunapenkkiä päin), tämä tarkoittaa, että ovi ei aukea suoraan yöpöydälle.

Tältä tuo makuuhuone alun perin näytti (se on ikkuna, josta on tulossa kylpyhuoneen ovi), joten odotamme innolla saavamme sen tuntumaan viihtyisämmältä.

Jätän teille yhden erotuskatsauksen täydelliseen pohjaratkaisuun:

Jos se on kuin vaaleanpunainen talo, tiedämme, että tämä ei todennäköisesti ole viimeinen toistomme näistä suunnitelmista. Olemme jo tehneet suurimman osan muokkauksistamme, mutta jotkin asiat riippuvat siitä, kuinka jokin rakennelma tärisee. Esimerkiksi näissä suunnitelmissa oletetaan, että voimme tehdä tilaa yläkerran LVI-järjestelmälle ullakolla. Se ei ole vielä varma, joten se voi muuttaa suunnitelmiamme. Pidämme sinut ajan tasalla…