Minun pitäisi varoittaa, että suurin osa postauksen kuvista (ja videosta!) ei todellakaan huuda uudelleenrakentamista (se on enemmän kuin MITÄ TALOON TAPAHTUI?!), mutta duplexissa on todellakin tapahtunut paljon edistystä. Joten ajattelimme kertoa teille viime viikkojen aikana tapahtuneesta aktiviteetista, joistakin pohjapiirroksen muutoksista ja joistakin jo heitetyistä kaarevista palloista.
Puhuimme tämän viikon podcastissa siitä, miksi duplex antaa paljain luuston tunnelman juuri nyt. Lyhyt vastaus on: kun on pakko rakentaa uudelleen talon sisältä (koska se on täynnä mätää, hometta, termiittivaurioita ja joitain epäonnistuneita kehysteitä) ja sinun on rakennettava talon ulkopuoli uudelleen (jotta vanha mätänevä sivuraide ja katto todella tekevät tehtävänsä), tämä jää sinulle. :
Kaikki tämä esittely tekee myös täysin päivitettyjen ja turvallisten järjestelmien asentamisesta helpompaa ja halvempaa – kuten kaikki uudet sähkö-, putki- ja LVI-asennukset, kun sen aika tulee. Joten kyllä, sen todistaminen tuntuu naurettavan dramaattiselta prosessilta, mutta milloin tahansa voit ajaa ohi ainakin yhden näistä suurista kunnostuksista, joita on meneillään Cape Charlesin historiallisella keskustan alueella, koska on itse asiassa melko normaalia viedä asioita näin pitkälle. takaisin vuosikymmenien lahoamisen ja kosteuden jälkeen tämänkaltaisen vanhan kodin seinien sisällä.
Jos mietit, eikö ole halvempaa kaataa kaikki ja aloittaa alusta? Se ei ole! Perustuksen kaataminen ja talon kehystäminen ovat budjetin suurimpia rivikohtia uutta taloa rakennettaessa (ystävämme sanoi, että hänen uuden talonsa kehystysrivi on 75 tk!), joten vältymme noilta suurilta huipulta kustannuksilta. käyttämällä jo olemassa olevaa. Lisäksi nämä rantatalot ovat historiallisella alueella, joten kukaan ei saisi tulla sisään puskuroimaan jotain, vaikka he haluaisivat… mistä pidämme, koska se säilyttää niin paljon viehätysvoimaa tässä vanhassa naapurustossa.
Kävimme itse asiassa läpi hyvin samanlaisen luurankoprosessin kanssa vaaleanpunainen rantatalo , jonka näet alta projektin vastaavassa vaiheessa. Itse asiassa sama kehystystiimi työskenteli kanssamme molemmissa taloissa, ja he kaikki sanoivat, että rantatalo oli vielä huonommassa kunnossa kuin duplex (perustus upposi maahan toiselta puolelta ja piti rakentaa kokonaan uudelleen tyhjästä ). Joten tällä kertaa väistämisessä on jotain jännittävää, eikö niin? Tämä on rantatalon uudelleen rakennettu osa noin vuosi sitten:
Yksi syy duplex-demo näyttää dramaattisemmalta on se, että katto piti poistaa kokonaan. Vaaleanpunaisessa rantatalossa osoitimme juuri nykyisen katon (säilyttimme alkuperäisen kattokehyksen), mutta kaksikerroksisessa talossa saimme historiallisen tarkastuslautakunnan hyväksynnän lisätä hieman katon kaltevuutta, jotta se vuotaisi vettä paremmin (tiesimme, että se olisi hyvä valinta pitkällä tähtäimellä, koska olemassa oleva katto oli todella viallinen ja vuotanut niin pienen kaltevuuden vuoksi). Mutta tämä valinta merkitsi sitä, että meidän piti irrottaa koko talon yläosa, jotta katto voitiin kehystää uudelleen.
Postattuamme muutaman kuvan tästä Instagramiin saimme tietää, että talo on rakennettu ilmapallokehityksellä, mikä tarkoittaa, että ulkopuoliset nastat ulottuvat aina perustusta kattoon. Suurin osa puusta ei myydä enää näin pitkään, minkä vuoksi modernit talot rakennetaan taso kerrallaan, jokainen kerros lepää omalla alustalla jokaista kerrosta kohti. Google kertoo minulle, että ilmapallokehystys oli suosittu tekniikka vuosina 1880–1930 rakennetuissa taloissa, ja meille kerrotaan, että tämä on vuodelta 1920.
Yllä oleva kuva on otettu juuri ennen ikkunoiden poistamista. Älä huoli – säilytämme alkuperäiset timanttiritilät noissa keskiikkunoissa ja noita vanhoja kattolinjan alla olevia viileitä korbeleja, jotka näet alla olevassa edellisessä kuvassa – mutta monet muut ikkunat olivat vain romuja rikkinäisiä vinyylilevyjä. t alkuperäisiä, joten ne vaihdetaan hienompiin ikkunoihin, jotka todella toimivat ja ovat energiatehokkaita (kuten teimme vaaleanpunaisessa rantatalossa).
Yksi onneton yllätys demon aikana oli, että saimme tietää, että meidän on riisuttava kuisti paljon enemmän kuin odotimme. Itse kehystys osoittautui epävakaammaksi kuin odotimme, joten se on rakennettava kokonaan uudelleen. Cha-ching!
MUTTA… perusta oli paikallaan paremmin muotoinen kuin odotimme, tuskin tarvitsimme juuri mitään työtä (olimme osoittaneet noin 3 000 dollaria sen vahvistamiseen, varmuuden vuoksi). Joten pystyimme siirtämään säätiön korjausrahamme hups kuisti on murtunut -rahastoon, ja budjetti periaatteessa tasapainotti itsensä. Se oli onnekas tauko, jota ei tapahdu usein tämän tyyppisissä remonteissa, joten nautimme hetkestä niin kauan kuin sitä kestää!
Kaksikerroksisessa huoneistossa on valitettavasti vähemmän alkuperäisiä yksityiskohtia, joita voimme tallentaa ja palauttaa, kuin rantatalossa. Lukuun ottamatta niitä alkuperäisiä yläkerran ikkunoiden alkuperäisiä timanttiritilöitä ja niitä hienoja vanhoja katon alla olevia korbeja, joiden pelastamisesta mainitsimme, ei ole olemassa vanhoja lasimaalauksia tai takaportaikkoa, kuten meidän on säilytettävä. rantatalo . Monien vuosien vuokraus ei ollut ystävällistä tälle paikalle, joten melkein kaikki oli jo vaihdettu (kuten rikkinäiset vinyyli-ikkunat) ja siellä oli paljon päällysteitä, kuten vinyylilevylattia ja puupanelointi, jota käytettiin vaurioiden piilottamiseen. ja kosteus seinissä ja lattioissa.
kuinka värjätään betonilattia
Onneksi meillä ei pitäisi olla vaikeuksia säästää alkuperäisiä parkettilattiat, jotka oli jossain vaiheessa laatoitettu vinyylitikku ja kokolattiamatto. En voi ilmaista, kuinka tahmea tämän makuuhuoneen lattia oli vinyylilaatan jäännöksistä, kun ostimme talon viime syksynä. Sherry kirjaimellisesti menetti varvastossut kävellessään sillä.
Ja lehtipuista puhuttaessa, se on toinen erittäin kallis rivikohta, jota voimme väistää työskentelemällä alkuperäisten materiaalien kanssa. Ylä- ja alakerrassa olevien puulattioiden viimeistely (jee!) on niin paljon halvempaa kuin kaikkien uusien lattioiden ostaminen.
Saimme myös kysymyksiä siitä, kuinka voit suojata alkuperäisen parketin, kun talo on perattu ja avoin elementeille. Vastaus on tavallaan outo ja kuulostaa täysin intuitiiviselta, mutta jätät ne vain auki. Ne saattavat kastua muutaman päivän aikana, kun ne ovat alttiina, mutta sitten aurinko tulee esiin ja ne kuivuvat. Niiden peittäminen voi itse asiassa aiheuttaa enemmän vahinkoa vangitsemalla kosteutta, joten tämä on itse asiassa melko tavallinen toimenpide tällä alueella.
Vaaleanpunaisen rantatalon lattiamme paljastettiin (eli ei peitetty esittelyn aikana) ja kun ne kaikki oli hiottu ja sinetöity ne näyttivät lopulta niin kauniilta . Kunnostimme myös nämä vanhat ovet vaaleanpunaiseen taloon, jotka myös onnistuivat todella hyvin:
Joten tässä toivotaan, että nämä kaksikerroksiset lattiat siivoavat yhtä hienosti.
Yllä oleva kuva on olohuone duplexin vasemmalla puolella sellaisena kuin sen ensimmäisen kerran näimme (muista, ne ovat identtisiä molemmilta puolilta - vain peilattuina), ja alla on sama tila sisätilojen esittelyn jälkeen.
Tämä on sama tila, miltä näyttää tällä hetkellä. Kaikki nuo diagonaalilaudat ovat vain väliaikaisia tukia, jotka pitävät seinät paikoillaan, kun ne pyrkivät saamaan katon takaisin päälle ja kehystämään sisätilat uudelleen rantaan. Vasen takakulma tarvitsee paljon uutta kehystystä, jotta se olisi turvallinen, joten olemme todella iloisia, että riisuimme asioita tarpeeksi taaksepäin löytääksemme vaaravyöhykkeet ja korjataksemme ne. Mutta joo, se näyttää tällä hetkellä Pick-Up Sticks -peliltä.
Tietysti todella dramaattinen näkymä oli toisesta kerroksesta, koska se oli juuri auki taivaalle ennen kuin kattokehys nousi takaisin. Kutsukaa minua nörttiksi, mutta en voinut ymmärtää, kuinka siistiltä siellä näytti. Ihan kuin jättiläinen olisi juuri tullut ja nostanut katon pois!
Mutta takaisin vähemmän jännittäviin asioihin. Kaarevat pallot!
Kun vanha sivuraide poistettiin, se vahvisti joitain tiedossamme olevia ongelmakohtia ja paljasti muutaman lisää. Tiesimme jo, että talon takapuoli oli huonosti rakennettu, ja nastat oli sijoitettu VÄÄRIN PUOLEEN. Tämä oli alun perin sivukuisti, joka myöhemmin (huonosti) suljettu ja muuttunut omituiseksi pieneksi keittiökeittiöksi (muutamme siitä pesutupa-/mutahuonealueeksi).
Teimme jopa Boomerangen urakoitsijamme Seanin ja osoitimme, kuinka vähän vaivaa kesti ravistaa koko juttu. Tarkoitan, voisiko hän näyttää kylmältä? Ja yhdellä kädellä, ei vähempää!
Joten kaikki tämä saa uuden kehyksen, joka tekee siitä erittäin turvallisen. Tiedätkö, joten ihminen ei voi enää ravistaa sitä yhdellä kädellä.
Muut kaarevat pallot ovat vähemmän kiinnostavia - jotkut roikkuivat yhdessä nurkassa toisessa kerroksessa (se tarvitsi vain parempaa kehystystä - onneksi ei ollut perustusongelma) ja jotkut sisälattiat, jotka piti kehystää uudelleen. Itse asiassa näet sen yllä olevasta GIF:stä. Näetkö, kuinka lattia näyttää melkein kahden kerroksen paksuiselta? No, se on. Joku rakensi sisälattian vanhan kuistilattian päälle käyttämällä 2 x 4 tuuman lautoja lattian nostamiseksi tasolle muun talon kanssa. Joten riisumme asiat alas lattiapalkkiin asti ja nostamme lattiaa oikealla tavalla – joten kaikki on vaakasuorassa eikä mikään kaksinkertainen lattiarakenne, joka tärisee ja liikkuu jalkojen alla.
Suurin osa yllä olevista kuvista oli itse asiassa kahden viikon takaa, kun teimme ensimmäisen matkamme takaisin kevätloman jälkeen . Kävimme taas viime viikolla ja yllätys, katto on jo taas pystyssä! No, se pitää vielä paanua, mutta kehystys ja vanerikansi sille on tehty. Tulen kaipaamaan kaikkea sitä luonnonvaloa siellä. ;)
Siitä kuvasta ei oikein voi päätellä, että urakoitsijamme Sean oli myös alkanut kartoittaa uutta yläkerran pohjasuunnitelmaamme. Me näytti sinulle suunnitelmamme asettelun parantamiseksi viime kuussa, mutta suunnittelimme myös käyvämme kaiken henkilökohtaisesti ennen kuin viimeistelemme mitään. Kävelimme kolme meistä yhdessä ja teimme muutamia säätöjä, jotka Sherry hahmottelee alla olevassa videossa (anteeksi, että se on pystysuora – hän suunnitteli alun perin julkaisevansa sen InstaStoriesissa, mutta siitä tuli liian pitkä). Voit myös katsoa sen täällä YouTubessa . Huomautus: jos katsot tätä syötteenlukijassa, saatat joutua napsauttamaan alkuperäistä viestiä nähdäksesi videon.
Kuten Sherry mainitsi videossa, liitän mukaan karkean pohjapiirroksen, jotta näet hänen kuvaamansa alueet. Ja sinä voit lue siitä lisää täältä , mukaan lukien kuinka se eroaa alkuperäisestä pohjapiirroksesta.
Niin ja teimme myös joitain muutoksia pesutupassa/mutahuoneessa, mutta emme tallentaneet sitä videolle. Ehkä voimme esittää sen teille tulevassa postauksessa tai jossain toisessa esittelyssä pian. Palaamme takaisin tänä viikonloppuna, joten voit kirjautua sisään Instagramiin (Sherry rakastaa jakaa nopeita päivityksiä, kun olemme siellä InstaStoriesissa). Olemme siirtymässä remontin outoon vaiheeseen, jossa päivitykset ovat visuaalisesti vähemmän dramaattisia ( oi, nuo uudet tukipalkit ovat niin kauniita! ), joten jätän sinulle vielä yhden ennen ja jälkeen raaputtaakseni kutinaani suuria muutoksia varten. Tässä oli vasen puoli, kun ostimme sen viime syksynä:
Ja tässä se on pari viikkoa sitten. Kulaus. Mutta se on jännittävä juoma. Tästä voi vain parantua, ihmiset.
koordinoivia valaisimia
Ja valoisa puoli: kaikki kolme satelliittiantennia ovat vihdoin poissa! Hasta la vista, kulta.
P.S. Jos haluat lukea lisää siitä, kuinka ostimme tämän duplexin, mitä suunnitelmiamme sille on, ja nähdäksesi joitain muita esittelyvideoita, voit aina napsauttaa duplex-luokkaamme jokaista siitä kirjoittamistamme postauksista.
