Olette ehkä nähneet edistystämme duplexin ulkonäössä sosiaalisessa mediassa, mutta perehdytäänpä tähän vanhaan blogiin (ja vastaamme lukuisiin kysymyksiin, joita on tullut siitä) täällä. Haluamme puhua ikkunaluukkuista, portaista, metallisista markiiseista ja siitä, mitä helvettiä tapahtuu kaiken tuon timanttiovidraaman kanssa (muun muassa).
Virkistyksenä tämä on miltä talo näytti ennen .
Kaupungin historiallisten toimeksiantojen vuoksi meidän on säilytettävä kaikki talon peruselementit ennallaan – alkuperäiset ulko-ovet, tarkat ikkunoiden sijainnit, itse kattolinja ( heh ) ja kattoviivan varret…
… vaikka historiallinen arviointitaulu antoikin meille mahdollisuuden sijoittaa korbelit eri tavalla, jotta ne kiertäisivät talon ympäri, ja säästyi meiltä korjauskelvottomaksi mätäneen tonnin uusimiselta. Ja kyllä, duplexin mukana ei ollut yksi, ei kaksi, vaan kolme satelliittiantennia. Kuppimme loppuu.
Annan säleikköä
Ja kyllä, se on tavallista vanhaa hopeaa teippiä katon vieressä oikealla puolella. Ja timanttiikkunat peitettiin KIIPSISÄTEILLÄ ja piilotettiin seiniin talon kummallakin puolella sen sijaan, että ne olisivat esillä ja antaneet valon tulvii sisään.
Suuri osa yli 100 vuotta vanhan talon ulkoisista elementeistä (kuten mätänevä sivuraide, huonontunut katto, romahtava kuisti jne.) piti vaihtaa uusiin materiaaleihin, jotka kestävät paremmin ajan myötä, kuten HardiePlank-sementtilevypäällysteet. Me jopa rekonstruoi joitain korbeleja komposiitista, ei puusta (joiden korvaamiseksi, jotka olivat liian kaukana).
Historic Review Boardin, joka hyväksyy lähes jokaisen talon ulkopäivityksen, ideana on varmistaa, että ihmiset voivat tehdä näistä taloista kestävämpiä ja pitkäikäisempiä, jotta tämä suloinen kaupunki ei näytä siltä, että se hajoaa hitaasti (melkein jokainen talo on yli 100 vuotta vanha). MUTTA kaikkien remontoivien on noudatettava alkuperäisen talon samaa ulkoasua/tyyliä/muotoa, jotta tämä viileä vanha keskusta-alue tuntuu silti mahdollisimman historialliselta ja omaperäiseltä.
Siitä lähtien kun näit ulkopuoli riisuttu paljaaksi huhtikuussa ulkopuoli on melkein valmis – paitsi uusi kuistilattia ja pylväät… jotka ovat tulossa pian. Mutta katto, sivuraide, ikkunat ja ikkunaluukut ovat kaikki valmiit – emmekä voisi olla innoissamme siitä, kuinka se yhdistyy. Sherry alkaa kyseenalaistaa, miksi hän koskaan epäili tämän talon potentiaalia! Olen jopa kuullut hänen kuiskaavan, että hän saattaa tykätä paritalon ulkoasusta enemmän kuin vaaleanpunaisesta talosta, jota en koskaan uskonut kuulevani.
Käytettävissä olevien ikkunaluukkujen metsästys
Ikkunaluukut olivat lopulta suurempi koettelemus kuin odotimme. Uudet historialliset toimeksiannot edellyttävät, että ikkunaluukut näkyviin olla käyttökelpoinen, tarkoittaa vinyyli ikkunaluukut että voit noutaa noin 60 dollaria pari ja ruuvata suoraan sivuraide ei ollut vaihtoehto. Vaatimus perustuu siihen, että he haluavat aidon ulkonäön eikä perustu toimivuuteen. Kukaan ei sulje siellä ikkunaluukkujaan myrskyjä varten – ja monissa taloissa, mukaan lukien vaaleanpunainen talomme, ei ole niitä ollenkaan! Useimmat talot, joissa niitä on, ovat niitä ei-toimivia vinyylikaihtimet, jotka ripustettiin ennen toimeksiantoa (kuten tummansiniset, jotka olivat aiemmin duplexissa). Meillä on itse asiassa pahempia myrskyjä Richmondissa, missä meillä ei myöskään ole toimivia ikkunaluukkuja… ha!
Muutaman yrityksen räätälöitävissä olevista ikkunaluukkuista saamissamme tarjouksissa oli leuat lattialla. Ne maksoivat noin 1 000 dollaria PARIA kohden (!!!!) Tämä tarkoittaa, että koko etuosa hylkäsi meidät FIVE GRANDia. Odotan, kun hengität syvään paperipussiin, kuten tein, noin viisi minuuttia jokaisen puhelun jälkeen.
Jonkin aikaa tunsimme olevamme jumissa tuossa maksussa (se on historiallinen mandaatti! meillä ei ole vaihtoehtoa!) ja juuri kun valmistautuimme painamaan liipaisinta, Sherry huomasi nämä esikäsitellyt komposiittikaihtimet Wayfairissa hintaan 250 dollaria/pari. Meidän täytyisi metsästää laitteistoja ja maalata ne itse (sitä lisää hetken kuluttua), mutta se hinta oli muuuuuuhu helpompi niellä. Itse asiassa kokonaissummamme kymmenelle niistä, jotka tekivät koko talon etuosan, oli vain hieman yli hinta YHDEN ikkunaluukkusarjasta niiltä yrityksiltä, joihin soitimme! Halleluja.
He tulevat sisään erilaisia kokoja ja yksi oli lähes täydellinen siihen, mitä tarvitsimme (saimme 68,5' korkeat ja 15' leveät). Ne olivat hieman kapeammat kuin mitä tarvitsimme, jotta ikkunaluukut sulkeutuisivat kokonaan (vain noin kaksi tuumaa), mutta muistutimme itseämme, että tehtävänä on vain, että niiden on NÄYTETÄÄN toimivilta (muista, että tässä ei ole kyse toiminnasta, vaan säilyttää historiallisemman ilmeen – käytännössä missään näistä taloista ei ole toimivia ikkunaluukkuja, joita kukaan ei koskaan sulkeisi).
Alta näet miltä ne näyttävät suljetuilta (täytyy vielä maalata näiden selkä!). Onneksi ei ole olemassa muuta skenaariota, jolloin näet ne tälläisinä kuin tämä kuva, mutta joukko teistä pyysi tätä kuvaa, joten ole hyvä. On selvää, että jos etsit ikkunaluukkuja, joita voit käyttää talosi laudoittamiseen myrskyssä, on sanomattakin selvää, että tarvitset ne tarkan ikkunasi leveyden, ja saatat jäädä kiinni noihin kalliimpiin mukautettuihin ikkunaluukkuihin. pelkään.
Kun ikkunaluukut löydettiin, ainoa puuttuva elementti oli laitteisto, jota siellä näytti olevan LOPPUMATTOMAT VAIHTOEHDOT . Ja se voi saada korvissasi soimaan ja pään pyörimään, kun yrität selvittää, mihin suuntaan asioiden pitäisi saranoida ilman, että se hieroo taloa vasten ja kuinka syvä keinu tulisi olla, jotta se ei törmää ikkunaan.
Nämä pienet laitteistolisäykset voivat myös nostaa ikkunaluukkujesi kustannuksia, joten pidimme sen melko yksinkertaisena ja metsästettiin nämä saranat ja nämä suljinkoirat (jotka ovat koristekoukut, jotka pitävät ikkunaluukut auki). Loppusumma oli vielä 380 dollaria, joten kaiken kaikkiaan käytimme noin 1 650 dollaria näihin kymmeneen toimivan näköiseen ikkunaluukuun (ei sisällä asennusta, joka on vain osa rakennussopimusta Seanin kanssa). Ja koska maalasimme ne, säästimme myös rahaa. Ei paha verrattuna yli 5000 dollariin, jonka olisimme käyttäneet räätälöityihin tuotteisiin. Budjettikriisi vältetty.
Ainoa pieni asennuksen hikka oli, että toimivat ikkunaluukut ruuvataan tyypillisesti suoraan historiallisiin puu-ikkunoihin, eivät vinyyli-ikkunoihin, kuten meidän (edellinen omistaja oli jo vaihtanut alkuperäiset puuikkunat tähän taloon). Emme voineet porata saranoita vinyylikehykseen, koska se pilaisi takuun ja niiden tehokkuuden - joten jouduimme sijoittamaan ne ikkunan ulkopuolelle, mikä onneksi myös näytti hyvältä.
Suljinmaalin värin valitseminen
Sherry on pitkään miettinyt mintun ikkunaluukkuja valkoisessa talossa (luultavasti muistat sen duplex-tyyliin inspiraatiopostaus ). Mutta halusimme käyttää aikaa oikean mintun löytämiseen. Koska lähellä ei ollut minttukahvikuppeja (jos et ymmärrä tuota vitsiä, tässä mennään ), käännyimme toiseen inspiraation lähteeseen – tähän historiallinen Pure Oil -huoltoasema aivan kaupungin sisäänkäynnillä.
Yllä olevan kuvan valaistus ei tee sille oikeutta, mutta tämä pieni rakennus ja sen pirteä värimaailma ovat AINA ihaillut meitä. Joten poikkesimme muutama kuukausi sitten maalikansi kädessä löytääksemme samanlaisia värejä. Emme halunneet olla aivan yhtä tummia kuin heidän ovensa, mutta tiedämme myös, että värit näyttävät yleensä vaaleammilta ulkopuolelta (ja ne näyttävät yleensä tummemmilta sisällä). Joten käytimme joitain irrotettavat maalitarrat testata viittä väriä talon eri osissa. Oikeasta yläkulmasta myötäpäivään: Vaalea patina , Riisi Terassi , Sumu maureilla , Suolamaat , Aloe (kaikki Sherwin Williams)
Koska ihmiset kysyvät meiltä usein, miksi käytämme Sherwin Williamsia ulkomaalausasioissa – useimmat ulkomaalarit käyttävät vain Sherwin Williamsia (tämä piti paikkansa Richmondissa sijaitsevan talomme verhoilun ja ulkoverhouksen osalta, samoin kuin maalauksessamme. koko vaaleanpunainen talo), joten ajattelemme, että jos se on tarpeeksi hyvä ammattilaisten käytettäväksi yksinomaan ulkona, meidän ei ole huono idea seurata esimerkkiä (sillä on hyvä takuu, hyvä asiakaspalvelu ja se on kestänyt hyvin viimeiset viisi vuotta talomme sivuraidessa ja verhoilussa Richmondissa).
Kun yritimme valita yllä olevan kuvan viidestä väristä, yksi suosikeistamme – Pale Patina – ilmestyi yllättävään paikkaan: mätänevien portaiden alla seisoimme! Kerran nuo portaat olivat juuri sen värisiä. Kuinka hullua se on?! Otimme sen merkkinä. Talo nyökkää päätään hyväksyvästi Pale Patinalle. Vähän niinkuin huomasimme jälkikäteen, että vaaleanpunaisen talon keittiö oli vaaleanpunainen päällyste .
Ikkunaluukut olivat komposiittimateriaalia (ei mätää!) ja esikäsitelty (ei pohjustusta!), joten otimme gallonan tämä Weathershield-ulkomaali ja useiden päivien aikana laitoimme kaksi kerrosta maalia kaikkiin kymmeneen ikkunaluukkua. Meillä kesti muutaman päivän jaksoittaista maalausta, koska meillä ei ollut tilaa levittää ja maalata niitä kaikkia kerralla (ei autotallia!), joten emme voineet tehdä enempää kuin kolme tai neljä kerrallaan.
tukkeutunut altaan viemäri
Mutta juuri ajankohtaan mennessä (kirjaimellisesti iltana ennen kuin Seanin kavereiden oli määrä asentaa ne) saimme valmiiksi ja laitoimme heidät kuistillemme menemään paritaloon. Hassu asia, jonka tajusimme, on, että Pale Patina on aavemaisen samanlainen kuin väri, jonka maalasimme vaaleanpunaisen talon (SW Breaktime) katon. Olenko minä vai flirttaileeko vaaleanpunainen talo duplexin kanssa?
Entä etuovet?
Olet ehkä katsonut saagan, jossa Sherry metsästi timanttiovia sosiaalisessa mediassa (sitä lisää podcastissa Jakso #100 ja Jakso #109 jos unohdat sen) ja monet ovat kysyneet, miksi he eivät mene talon eteen. Historiallisesti katsottuna meidän on säilytettävä alkuperäiset ulko-ovet, joten timanttiovet on aina suunniteltu talon takaosaan.
Luultavasti aiheutimme sekaannusta yllä olevan kaltaisilla kuvilla, mutta samat ulko-ovet säilyvät. Hyvä uutinen on, että rakastamme ajatusta timanttiovista ulospäin, koska se tuo samanlaisen timanttilasillisen ilmeen (etuosan timanttiikkunoiden inspiroima) myös takaosaan. Joten kummallakin puolella on jotain - timanttia meneillään tasapainoa varten. Alla näet ne ripustettuina, vain maalaamattomina.
Tiedän, että saattaa tuntua surulliselta, että heidät siirretään takapihalle, mutta olemme itse asiassa hullun innoissamme talon tuon puolen muutoksesta. Kaikkea korbelien kantamisesta takaisin lisäämiseen metalliset markiisit (Meidän ovat 44' x 36' pronssinväriset) ja toisen kerroksen purkaminen molemmilta puolilta (täten ansaita kaksi kylpyhuonetta lisää!) on tehnyt SUURI eron. Tämä on ennakkokuva sinulle:
Hullua, eikö?! Kaikki nämä muutokset piti käydä läpi arkkitehtuurin tarkistustaulussa (ikkunoiden lisääminen, yläosan nostaminen jne.), mutta onneksi ne kaikki menivät läpi. WHO.
Palaa niihin metalliset markiisit , saimme itse asiassa tarjouksen niiden rakentamisesta ja se oli noin 1500–2 000 dollaria kappaleelta… ja sitten Sherry löysi nämä netissä ja ne ovat niin paljon edullisempia – kirjaimellisesti noin neljännes hinnasta jokainen! Se tarkoitti, että voisimme ehdottomasti painaa liipaisinta ja saada ne – ja ne sidottiin samaan tummaan pronssiseen väriin kuin edessä oleva peltikatto.
Saimme kysymyksiä metallisten markiisiemme korkeuden valinnasta (muutama henkilö kysyi, miksi emme menneet alemmas). Pidimme niitä alun perin ylhäällä ja melkein ruuvaamme kiinni, kunnes tajusin, että talon sisältä ne peittivät näkymän ja valon! Niin iloinen, että saimme sen kiinni ja kasvatimme heidät. Nyt näkymä ulos ovesta on esteetön ja mahdollisimman paljon valoa loistaa mutahuoneeseen. Huomaa itsellesi: tarkista aina näkymä sisältä ennen kuin ripustat mitään, mikä voi häiritä näkyvyyttä tai sisään paistavaa valoa!
Jakoväli saattaa tuntua nyt hieman satunnaiselta, mutta kun lyhdyt on ripustettu ja portaat lisätty, markiisien ympärillä on enemmän elementtejä samanlaisilla etäisyyksillä, ja uskomme, että ne tuntuvat paljon tasapainoisemmilta. Kuistilyhtyjen ja portaiden lisäämisen lisäksi rakennamme myös ulkosuihkut ja yksityisyyden aidan, joka voidaan avata yhdistämään molemmat alueet, jos yksi perhe vuokraa molemmin puolin, ja meillä on myös paljon muuta suunnitteilla (tietysti: joitain merkkijono). Uskomme, että takapihasta saattaa tulla talon siistein paikka. Sherry sanoo jatkuvasti, että se syttyy. Annan sinulle luvan silmäillä sitä.
Mutta palataanpa hetkeksi etuoviin. Kuten yllä näit, testasimme mintunvärisiä värimallejamme tarroilla, jotka asetimme duplexin etuoviin (jotka oli maalattu syvän siniseksi ja peitetty räväkkäillä myrskyovilla). Alkuperäinen suunnitelma oli maalata ne saman mintunväriseksi kuin ikkunaluukut, mutta kun saimme ne riisuttua, rakastuimme raa'an puun ilmeeseen. Huomautus: Ensin kaikille, jotka haluavat poistaa vanhat maalatut ovet testaa lyijyä , ja jos ne ovat vapaita, voit käyttää tuotetta, kuten CitreStrip ja spackle veitsi raapia, kaapia, kaapia.
Ongelma puun pitämisessä, josta muistutan Sherryä, on, että ne ovat edelleen karkeassa kunnossa. Paitsi, että siellä on jatkuvaa valkoisen maalin sameaa (joka on luultavasti aika siistiä – ja se voidaan todennäköisesti hioa pois), vaan huolestuttavampi on ovenkahva, um, tilanne. Reiät ovat oudoissa / korkeissa / täysin eri paikoissa - ja on vaikeaa piilottaa tekemämme paikat, jos pidämme ne puuna (paikat on paljon helpompi piilottaa maalilla).
Mutta Sherry on melko päättäväinen puun sävyn säilyttämisessä ja reikien paikaamisessa ja ovenkahvan löytämisessä, joissa on mukavat pitkät taustalevyt, jotka peittävät paikkaustyöt. Sitten hiomme ja tiivisämme ne rikkaamman puun sävyn saamiseksi. Ne näyttävät upeilta tiiliportaiden lämmön kanssa, ja Sherry aikoo lisätä puisia aksentteja (kuten puupenkkejä kuistin molemmille puolille), joten en voi kiistellä niiden puun säilyttämisestä – niin kauan kuin voimme saada sen. näyttää hyvältä ja tuntuu turvalliselta. Voit vapaasti pitää peukkuja puolestamme.
Ja lopuksi askeleet
Et ole luultavasti koskaan tavannut henkilöä, joka olisi niin innostunut tiiliportaista kuin Sherry Petersik. Tiesimme, että meidän on vaihdettava vanhat puuportaat, ja vaikka puu tai komposiitti on ilmeisin vastaus, rakastamme todella vaaleanpunaisen talon tiiliportaat (ja muuten pidämme myös todella mahtavasta paikallisesta muurarista, joka asensi ne). Joten tiiliportaat duplexissa tuntuivat juuri oikealta kutsulta.
Sen lisäksi, että he saivat äskettäin valmiiksi erittäin leveät 10 tuuman askelmat (samalla viistetyllä kulmayksityiskohdalla, jota rakastamme vaaleanpunaisesta talosta), pyysimme myös muurariamme korjaamaan koko betonilevyn niiden alla, koska se oli haljennut ja hajoanut.
Emme saaneet upeita kuvia heidän asennusprosessistaan (sade satoi päälle ja pois, joten he pystyttivät teltan ympärilleen osan ajasta) ja luultavasti saamme niistä loistavia kuvia vasta koko muussa rakentamisessa. pöly siivotaan. Mutta rakastamme sitä, kuinka leveiltä ja armollisilta he tuntevat olonsa.
Mitä tulee kuistin kaiteeseen ja portaiden kaiteeseen, ne lisätään myöhemmin, kun kuisti tulee enemmän yhteen. Se on historiallisen näköinen (valkoinen pystysuoralla piketillä) ja löysimme tämä talo inspiraationa jossa on myös leveät tiiliportaat, joten se saattaa auttaa sinua kuvittelemaan sen.
Viimeinen asia, jonka mainitsen, on tiilireunus talon kehällä. Huomasimme, että sateen roiskeet likaansivat nopeasti pohjan (katso yllä), joka oli pääosin kuorittu valkoiseen kipsimäiseen materiaaliin. Niinpä muurarin ehdotuksesta pyysimme häntä asentamaan tämän reunuksen eräänlaisena paranneltuksi versioksi hernesorasta tai kivestä, jotta monien talojen on pidettävä roiskeet minimissä (ei ole vieläkään huuhdeltu kuorittua aluetta - mutta kun teemme sen, pitäisi pysyä nyt paljon puhtaampana).
Tiilireunus ei ole enää niin havaittavissa, kun kaikki on maisemoitu, mutta pidämme siitä, että voimme sisällyttää tuon tiilirakenteen, koska muualla kadulla on tiiliperustus, ja pieni paritalomme jäi siitä paitsi.
Joten uskon, että se saa sinut melko pitkälle perillä ulkotilan tilanteesta. Sisustus on itse asiassa tehty kipsilevyllä (!!!), joten seuraavaksi pohjamaalausta ja maalia sisälle, jonka jälkeen sisäverhoilu ja ovet - ja lisäksi he alkavat rakentaa kuistin uudelleen. Se on KOKO PALJON EDISTYMÄÄ, joka meidän pitäisi jakaa kanssanne seuraavan kuukauden aikana, joten pysy kuulolla. Lisäksi päivä, jolloin Port-O-Potti lopulta lähtee, on päivä, jolloin tanssimme noilla leveillä tiiliportailla kuin kukaan ei katsoisi.
P.S. Haluatko lukea kaiken tämän duplexin uudelleenrakentamisesta ensimmäisestä päivästä lähtien? Siellä on kokonainen kategoria täynnä kaksipuolisia viestejä voit lukea ja klikata, jos ne kuulostavat mielenkiintoisilta. Meillä on myös yksityiskohtainen podcast aiheesta kuinka meillä olisi varaa ostaa duplex keskellä vaaleanpunaisen talomme remonttia (mukaan lukien kuinka paljon rantatalo ja duplex maksavat meille jne.).
*Tämä viesti sisältää affiliate-linkkejä*
