Pyhä lehmä oliko teillä kysymyksiä koko myynti-/muutto-/ostoprosessista sen jälkeen? eilinen pieni ilmoitus ! Joten päätimme, että FAQ-viesti vastaa niin moneen kuin pystymme. Alunperin suunnittelimme jakavamme sen huomenna, mutta te lähetätte edelleen kysymyksiä meille niin kiivaasti, että päätimme jakaa tämän kaverin tänään ja säännöllisesti ajoitettu tee-se-itse-postauksemme ilmestyy aamulla. Eli heeeeeeeee mennään! #varoitus on pitkä
K: Myytkö nykyisen talosi omistajan toimesta kuten teit ensimmäisen talosi kanssa?
Koska se toimi meille niin hyvin viime kerralla, haluaisimme! Muuten kuin mahdollisesti maksavamme muutaman sadan dollarin saadaksemme sen uudelleen listalle MLS:ssä, aiomme markkinoida sitä ja näyttää sen itse (olemme itse asiassa nähneet jo kolme kertaa, joten olemme peukkuja). Meillä ei ole edes Myynnissä -kylttiä vielä edessä, koska olemme tehneet yksityisnäytöksiä kiinteistönvälittäjille ja kiinnostuneille paikallisille, jotka ottavat meihin suoraan yhteyttä, joten se on aika outoa. Haha!
K: Harkitsitko nykyisen talosi vuokraamista sen myymisen sijaan? Me teimme! Mutta keskustelimme muutamien kiinteistönvälittäjien kanssa, jotka sanoivat, että muutamilla naapurustossamme vuokrattavissa asunnoilla oli vaikeuksia pitää vuokralaisia, koska tontit olivat niin suuria (alueemme vuokralaiset haluavat yleensä hyvin pieniä pihoja, joten heillä on vähemmän leikkaamista /ylläpidä). Joten siirsimme painopisteemme myyntiin, koska naapurustollamme asiat näyttävät elpyvän tällä osastolla (monet kodit menevät kaupaksi lähistöllä, joten toivomme, että omamme seuraa esimerkkiä).
K: Milloin muutat sisään?
Meidän on ensin myytävä nykyinen talomme ja ajatellaan, että sen näyttäminen huonekalujen kanssa auttaa tätä prosessia (ja emme halua siirtää kaikkia huonekalujamme uuteen taloon ja sitten myynti kaatuu). Joten paras arvauksemme olisi, että muutamme (toivottavasti) uuteen taloomme kesäkuussa, vaikka kaikki riippuu todellakin siitä, milloin myymme ja milloin päättymispäivämme on. Mutta olemme jo työstämässä uutta taloa sekä viimeistelemässä asioita täällä, joten kaikkien nykyistä taloamme koskevien lavastus-/esitys-/myyntipostausten ohella uusia taloprojekteja, suunnitelmia ja kuvia tulee varmasti etenemään. seokseen. Ahhh, innostuin kirjoittaessani tuon!
palm springs ca tekemistä
K: Odota, myytkö nykyisen talosi täysin kalustettuna!? Anteeksi! Tein eilisessä postauksessa kommentin siitä, että haluaisin pitää huonekalumme täällä, jotta ne myydään nopeammin, ja kuulosti siltä, että myymme ne kalustettuna, mutta päivitin sen nopeasti, jotta voisin murskata tuon oma-aloitteisen huhun. Haha! Emme myy sitä kalustettuna, haluamme vain huonekaluja taloon, kun se on myynnissä (koska tyhjät talot myyvät perinteisesti hitaammin ja halvemmalla) – mutta vaikka tuomme huonekalumme mukaan, monet asiat ovat eri tavalla paikkoja uudessa talossa, koska pohjaratkaisu on niin erilainen, minkä kanssa pitäisi olla hauskaa leikkiä!
K: Kuinka monta neliöjalkaa se on? Miten se voi olla samankokoinen kuin nykyinen talosi, kun se näyttää niin paljon isommalta?! Se on melkein täsmälleen sama neliömetriä nykyisestä talostamme, jota rakastamme (se on noin 2500 neliöjalkaa). Nykyisessä talossamme on vain 1000 neliön lisärakennus piilossa takana, jota et näe edestä ollenkaan, joten se näyttää melkein yhtä pieneltä kuin ensimmäinen talomme (joka oli puolet pienempi). Samaan aikaan uudessa talossa ei ole mitään piilossa takana, vaan sen sijaan on toinen kerros, joka näkyy selvästi kadulta, mikä saa talon näyttämään paljon suuremmalta.
K: Uusi talosi on ulkopuolelta niin kaunis, että sinulla ei ole mitään tekemistä sen päivittämiseksi! Se on leikattujen valokuvien hauska asia. Alla on panoroitu otos, joka osoittaa, että työtä on varmasti tehtävänä. Joten uskomme, että myös ulkopuoli pitää meidät mukavina ja kiireisinä…
K: Kerro minulle lisää siitä, mikä sai sinut rakastamaan tätä taloa tällä alueella. Olisitko ottanut minkä tahansa talon kyseiseltä alueelta, vai pitikö sen olla oikea? Emme todellakaan olisi vain ottaneet budjetistamme mitään, koska haluamme aina talon, joka sopii perheellemme (oikea talo väärällä naapurustolla on tavallaan sama womp-womp kuin oikea asuinalue, mutta väärä talo). Joten suloinen paikka oli löytää molemmat. Ja kun ajoimme kadulle ja näimme tämän vauvan umpikujan päässä (nolla läpikulkuliikennettä! paikka Claralle pyöräillä! Bug-metsästyksen mekka Burgerille!), olimme täysin järkyttyneitä. Ja kun ulkoasu ei tuottanut pettymystä, ryntäsimme käytännössä tarjouspapereihin. Hän ei ehkä näytä paljolta juuri nyt, mutta uskomme, että hän tulee siivoamaan todella mukavasti :)
hvac kaappi
K: Kuinka pidit tämän salassa?! Tämä oli ylivoimaisesti vaikein osa meille! Oli niin monia hetkiä, että halusin ylijakaa jokaisen yksityiskohdan kanssanne matkallamme! Tämä talo tuli kuin tyhjästä, hyvin nopeasti. Katsoimme hyvin rennosti, koska odotimme, että emme tarvitse mitään ennen tänä kesänä (tai myöhemmin). Sitten näimme sen, että meillä oli se hetki, jolloin joko ryhdymme siihen tai hyväksymme sen menettämisen! Ja ymmärsimme, että emme sopineet sen menettämisestä. Lopetimme sen itse asiassa syksyllä (näetkö nyt kuinka vaikeaa tämä salaisuus oli pitää?!?!?), mutta meillä oli miljoona palloa ilmassa (kirjakiertue meneillään, joukko projekteja nykyiseen taloomme jonka halusimme saada valmiiksi ennen kuin julkistimme/myimme, ja muutamia välittömiä päivityksiä uuteen taloon, kuten vuotava katto, huono uuni, hälytysasennus ja opossumi ryömintätilassa (joita kaikkia emme voi) odota, että pääset julkaisemaan yksityiskohtaisesti).
Keskustelimme itse asiassa paljon aikaisemmin, mutta pelkäsimme, että se saa meidät repeytymään kahtia (haluamme keskittyä nykyisen talomme viimeistelyyn ja myyntiin, mutta tietäen, että monet teistä olisivat henkisesti siirtyneet uuteen taloon ). Meidän piti myös ajatella turvallisuuden kaltaisia asioita (emme vain halunneet kertoa koko internetille, että meillä on uusi talo, joka olisi asumaton suuren osan ajasta). Joten soitimme, että odottaminen, niin haastavaa kuin se olikin, oli parasta perheellemme, tälle blogille ja uuden talomme turvallisuudelle. Ja tällä tavalla pystyimme keskittymään ja selvittämään, mitä meidän piti tehdä täällä, ennen kuin siirryimme uuteen talotilaan, kun olimme valmiita. Pojalla tuntuu hyvältä olla nyt siinä tilassa. Juoksin ympäri taloa laulaen tätä laulua.
K: Viime kerralla suljit nykyisen talosi samana päivänä, kun uudet omistajat sulkivat vanhan talosi, mutta tällä kertaa ostit uuden talon ennen nykyisen talosi myyntiä. Mikä siihen päätökseen meni? Kun olimme 100 % varmoja siitä, että tämä oli The House, tiesimme, että tarjouksen tekeminen sillä ehdolla, että meidän oli myytävä nykyinen talomme, heikentäisi tarjoustamme. Emmekä halunneet menettää sitä taloa! Siitä oli itse asiassa toinen tarjous, joten tiesimme, että tarvitsemme vahvan ja vakuuttavan tarjouksen saadaksemme sen, emmekä halunneet tarjota yli hintapyyntöä, joten päätimme, että siihen ryhtyminen ilman mahdollisuutta myydä talomme tehdä vakuuttava tarjous. Olimme niin iloisia, että pankki tunnusti meidät molemmat kokopäiväisiksi itsenäisiksi ammatinharjoittajiksi (olemme tehneet tätä blogia kokopäiväisesti yhdessä lähes 3 vuotta), mikä oli hyvin erilainen tilanne kuin kun ostimme ensimmäisen ja nykyisen talomme (lisää siitä tässä ) – ja oli mahtavaa saada se! puhelu.
mihin sijoittaa verhotangot
Kahden asuntolainan kantaminen millään ajanjaksolla ei tietenkään ole hauskaa. Mutta tarkistimme kolme kertaa säästömme ennen tarjouksen tekemistä varmistaaksemme, että pystymme käsittelemään niitä, ja löysimme muita tapoja säästää. Jos esimerkiksi pystymme myymään nykyisen talomme omistajan toimesta, kuten teimme ensimmäisen talomme, säästämme itsemme enemmän kuin kaikki maksamamme ylimääräiset asuntolainamaksut yhteensä (koska meidän ei tarvitse maksaa myyjän edustajan provisio). Lisäksi päällekkäiset asuntolainamaksut auttavat meitä maksamaan takaisin lainamme (jee, pääoma!), joten se ei ole kuin rahat menevät ulos ilman palautusta (kuten vuokraaminen tai myyjän agenttisekin kirjoittaminen).
K: Tarvitsen lisätietoja! Tiedämme ja haluamme antaa heille. Ymmärrä kuitenkin, että emme keskustele blogissamme tietyistä tunnistetiedoista (kuten siitä, missä naapurustossa se on tai erityisistä tiedoista sulkemisestamme), koska haluamme säilyttää jonkinlaisen yksityisyyden ilmeen, joten vastustamme tarvetta liioitella jaa tässä asiassa tällä kertaa! Tiedämme, että te ymmärrätte, että meidän on pidettävä joitain henkilötietoja yksityisinä, ja arvostamme kaikkia, jotka kunnioittavat sitä. Olisimme naiivia kuvitella, että joku ei voisi kaivaa tietoa esiin, jos todella haluaisi (kiinteistö on julkinen rekisteri), mutta emme aio antaa kenellekään mitään hopealautasella täällä. Haha! Onneksi nykyinen osoitteemme vuoti jo ennen kuin muutimme tähän taloon vuonna 2010, eikä meillä ole ollut ainuttakaan ongelmaa ja hälytysjärjestelmämme antaa meille uskomattoman mielenrauhan (sanotaan vaikka, että se puhuu meille ja katselee meitä). Ja sitten on meidän hurja vahtikoiramme…
K: Milloin se rakennettiin? Kuinka monta makuuhuonetta ja kylpyhuonetta siinä on? Se rakennettiin 32 vuotta sitten, ja siinä on 4 makuuhuonetta ja 2,5 kylpyhuonetta (joten minulla on itse asiassa yksi kylpyamme vähemmän siivottavaa). Ensimmäisen kerroksen pääkylpyhuoneessa on puolikylpyamme, jonka tekemisestä haaveilen jo uudelleen… kun riisumme kaikki tapetit!
K: Kuinka paljon luulet tienaavasi nykyisen talosi myynnistä kaikkien siihen tekemiesi parannusten ansiosta? Siitä tulisi hauska postaus! Ihan kuin Tämä postaus jonka jaoimme myydessämme ensimmäisen talomme, olemme todella innoissamme nähdessämme, miten kaikki sujuu, ja kerromme kaikki yksityiskohdat siitä, kuinka paljon panostimme tähän taloon kodin parannuksiin verrattuna siihen, kuinka paljon nämä päivitykset vaikuttivat myyntihintaan. Perustuen kiinnostukseen nykyistä taloamme kohtaan (meillä on ollut kolme esittelyä!) kiinteistönvälittäjät näyttävät ajattelevan, että listautumishintamme on hyvä, joten toivomme, että siellä saattaa tällä kertaa olla jopa hieman voittoa!
K: Onko surullista lähteä Claran isosta tyttöhuoneesta ilman, että hän muuttaisi sisään? Siitä hetkestä lähtien, kun muutimme takaisin vuonna 2010, olimme aina tarkoittaneet, että tuo huone olisi leikkihuone (vaikka se jotenkin muuttui roskahuoneeksi 2 vuodeksi, oho!), joten on ollut mahtavaa vihdoin nauttia siitä tilasta ja käyttää sitä. kuten aina tarkoitimme. Vaikka Clara ei ole vielä aivan valmis nukkumaan siellä, hän on kirjannut sinne paljon leikkiaikaa ja jos hän olisi muuttanut sinne, meillä olisi tyhjä lastenhuone, joten tiesimme joka tapauksessa, ettei hän voisi nukkua molemmat tilat, joten toinen olisi leikkihuone ja toinen hänen makuuhuoneensa. Kiva asia on, että kaikki tulee mukanamme paitsi seinät, joten koska emme tehneet siellä mitään rakenteellista (kuten lisännyt sisäänrakennettua korostusseinää tai kerrossänkyjärjestelmää) tai peittäneet seiniä millään hienolla, joka jää taakse (esim. siisti tapetti tai iso seinämaalaus) se kaikki voi päätyä uuteen taloon kanssamme.
tee itse seinähyllyideoita
K: Entä kaikki asiat, joita teit tälle talolle, joita et voi ottaa mukaasi? Kuten penniäinen laatta ja uusi takka ja pergola? Rakastamme rakkautta ja rakastamme niitä asioita, ja on varmasti surullista jättää ne, mutta teimme ne itse – mikä tarkoittaa, että voimme aina käsitellä niitä uudelleen (ja muuttaa niitä uusilla tavoilla) uuteen taloon, jos haluamme ne sinne. Olemme vain paskoja, kun osoitamme talolle rakkautta, joten emme koskaan haluaisi asua missään ja pidättäytyä tekemästä asioita vain siksi, että emme voi ottaa niitä mukaan (meille niiden tekeminen on joskus puoli hauskaa). Joten on mukavaa viettää aikaa näiden kaunokaisten kanssa asuessamme talossa ja tietää, että he elävät edelleen. Minua lohduttaa syvästi se, että voimme aina ajaa ohi ja heiluttaa pergolalle. Joo, niin tulee varmasti tapahtumaan.
K: Haluaisin nähdä postauksen, jossa kerrotaan, mitkä viimeaikaisista projekteistasi teit jälleenmyyntiarvon saamiseksi ja miksi valitsit ne. Melkein kaikki, mitä olemme viime aikoina tehneet, on ollut tehtävälistallamme yli vuoden. Joten ne eivät olleet asioita, joita lisäsimme luetteloomme jälleenmyyntiä varten – ne olivat vain asioita, joiden tiesimme haluavamme käsitellä, monet niistä jo muuttopäivästä lähtien. Ei siis ollut kyse siitä, mitä projekteja varten päätimme tehdä. jälleenmyynti (ei oikeastaan mitään) ja lisää siitä, mitkä tehtäväluettelomme hankkeet päätimme viedä eteenpäin. Esimerkiksi varastohuoneen muuttaminen hyödylliseksi leikkihuoneeksi ja reunakiven houkuttelevuuden lisääminen ei haittaisi, mutta takan kaksinkertaistaminen (johon tarvitsisi muurarin ja urakoitsijan, koska se on kantava) tuntui enemmän siltä, että viipyisimme pidempään. haluaisimme tehdä sen kohteen. Joten oli muutamia asioita, joiden tekeminen ei mielestämme ollut taloudellisesti järkevää juuri nyt, mutta teimme melkein kaiken muun tehtävälistallamme, mitä toivoimme tekevämme. Jaamme viimeisen katsauksen Listy McListersonista, jossa kaikki on tarkistettu, ja aiomme laittaa loppuun kaikki ne, jotka olisivat olleet mukavia, jotka jätimme väliin – mutta salaa toivomme, että uudet omistajat päätyvät tekemään niin, että voimme kokea taloturman. niitä. Haha!
K: Kaipaatko karjatilan mukavuutta ja sitä, että kaikki on yhdessä kerroksessa? Mielestämme on hauskaa kokeilla täysin uutta talon pohjaratkaisua, koska ensimmäinen ja toinen talomme olivat melko samanlaisia. Ja olen varma, että jäämme kaipaamaan monia asioita maatilalla, mutta olemme innoissamme nähdessämme, kuinka kaksikerroksinen talo toimii perheellemme. Rakastamme sitä, että pesutupa on toisessa kerroksessa kaikkien makuuhuoneineen, mikä oli yksi asia, josta pidimme todella ranchesissa (ei pyykkipinojen ottamista portaita ylös ja alas).
Toivomme myös salaa, että yläkerta auttaisi meitä erottamaan työt perheen asioista, joten uskomme ottavamme käyttöön no-kannettavia yläkerta -säännön. Koska olemme vain kahdenkymmenen askeleen päässä toimistoltamme, kun nousemme nykyisessä talossamme sängystä, on mukava olla koko kerroksen päässä siitä uudessa talossamme. Ja on mahtavaa, kun ei tarvitse siivota koko taloa, kun ihmiset tulevat luokseen (jos he ovat vain päätasolla, voimme sulkea makuuhuoneen ovet yläkerrassa ja jättää sotkun huomiotta, kuten teimme, kun kasvoimme kahdessa. tarinatalot, haha).
Vau! Joten sen pitäisi tehdä se! Toivottavasti se auttoi tyyppejä. Ja emme malta odottaa, että pääsemme jakamaan kanssanne pohjapiirroksen ja kaikki hullut tapetit ja siniset koristeet ennenkuvia, kun saamme valmiiksi asiat nykyisessä talossamme ja myymme tämän vauvan. Sormet ristissä…
